林業(yè)代款如何辦理

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森林資源資產(chǎn)抵押貸款指導(dǎo)意見(jiàn)

第一章 總 則

第一條 為調(diào)動(dòng)林業(yè)生產(chǎn)者林業(yè)資產(chǎn)評(píng)估貸款資質(zhì)條件的積極性，拓寬林業(yè)融資渠道η規(guī)范森體資源資產(chǎn)抵押貸款管理，防范金融風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)借貸雙方的合法權(quán)益、根據(jù)《中華人民共和國(guó)森林法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、國(guó)家林業(yè)局《森林資源資產(chǎn)抵押登記辦法》（試行）、《貸款通則》、《省人民政府關(guān)于開(kāi)展深化集體林權(quán)制度改革工作的意見(jiàn)》等有關(guān)規(guī)定，制定本指導(dǎo)意見(jiàn)。

第二條 森林資源資產(chǎn)抵押貸款（以下簡(jiǎn)稱(chēng)林權(quán)抵押貸款、是指借款人以其或第三人依法有處分權(quán)的林木和部分林地陡用權(quán)作為抵押物向區(qū)域內(nèi)農(nóng)村信用社申請(qǐng)借款的行為。在抵押權(quán)延續(xù)期間，抵押人不得轉(zhuǎn)移對(duì)抵押林權(quán)的占有林業(yè)資產(chǎn)評(píng)估貸款資質(zhì)條件；借款人、到期不能償還貸款本息，貸款人有權(quán)依法處理抵押物。

第三條 本指導(dǎo)意見(jiàn)適用于借款人用林權(quán)作為抵押、第三人作為借款保證人并以第三人的林權(quán)作為抵押、擔(dān)保公司作為借款保證人并要求借款人以林權(quán)作為反擔(dān)保向農(nóng)村信用社申請(qǐng)貸款。主要有以下四種貸款形式：

（一）林木抵押貸款。即林業(yè)生產(chǎn)者以其有處分權(quán)的林木所有權(quán)、部分林地使用權(quán)作為抵押，持林權(quán)證同所在地農(nóng)村信用社申請(qǐng)貸款（其中：借款人為林權(quán)所有人、使用人和抵押人，農(nóng)村信用社為貸款人和抵押權(quán)人）林業(yè)資產(chǎn)評(píng)估貸款資質(zhì)條件；

（二）第三人擔(dān)保貸款。即第三人以其有處分權(quán)的林木所有權(quán)、部分林地使用權(quán)作為抵押，為借款人提供擔(dān)保，向所在地農(nóng)村信用社申請(qǐng)貸款（其中：第三人為林權(quán)所有人、使用人、擔(dān)保人和抵押人，農(nóng)村信用社為貸款人和抵押權(quán)人）；

（三）多人聯(lián)保貸款。即根據(jù)自愿組合的原則，3人以上林業(yè)生產(chǎn)者以其有處分權(quán)的林木所有權(quán)、部分林地使用權(quán)作為抵押，互相聯(lián)合擔(dān)保，形成一個(gè)聯(lián)保小組，共同為聯(lián)保小組任一成員向所在地農(nóng)村信用社申請(qǐng)貸款。農(nóng)村信用社對(duì)聯(lián)保小組實(shí)行最高額授信，在最高授信限額內(nèi)，聯(lián)保小組成員之間可結(jié)合自己的資金需求實(shí)際η靈活申請(qǐng)使用貸款（其中：每一方為林權(quán)所有人、使用人、擔(dān)保人和抵押人，農(nóng)村信用社為貸款人和抵押權(quán)人）；

（四）反擔(dān)保貸款。即由擔(dān)保公司向林業(yè)生產(chǎn)者提供擔(dān)保，同時(shí)擔(dān)保公司要求林業(yè)生產(chǎn)者以其林權(quán)抵押作為反擔(dān)保，向所在地農(nóng)村信用社申請(qǐng)貸款（其中：借款人為林權(quán)所自人、使用人和抵押人，擔(dān)保公司為保證人和抵押權(quán)人，農(nóng)村信同社為貸款人）。

以上貸款均可以買(mǎi)行最高額抵押（保證）貸款的方式l并且在最高授｛言額度內(nèi)實(shí)行“一次核定、余額控制、隨用隨貸、周轉(zhuǎn)使同”的貸款方式。除上述四種主要方式外，借款人還司采用企業(yè)、個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)抵押、存單質(zhì)押等方式來(lái)獲得用于林業(yè)生產(chǎn)發(fā)展的資金。

第四條 除林業(yè)資產(chǎn)評(píng)估貸款資質(zhì)條件了本指導(dǎo)意見(jiàn)有不同規(guī)定外，其林業(yè)資產(chǎn)評(píng)估貸款資質(zhì)條件他的貸款條｛午和相關(guān)管理應(yīng)按照《貴州省′又村信用社貸·款管理基本操∫蘆規(guī)程》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第二章 貸款對(duì)象、用途及條件

第五條 貸款對(duì)象：經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記，實(shí)行獨(dú)立核算的企業(yè)法人、事業(yè)法人、個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶(hù)及其他經(jīng)濟(jì)組織或個(gè)人（企業(yè)法人、事業(yè)法人及其他經(jīng)濟(jì)組織以下統(tǒng)稱(chēng)單位客戶(hù)，個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶(hù)和個(gè)人統(tǒng)稱(chēng)個(gè)人客戶(hù)）。

第六條 貸款用途：用于林業(yè)生產(chǎn)資金需要。

第七條 貸款條件：

（一）單位客戶(hù)

（1）在貸款人處開(kāi)立基本存款賬戶(hù)或一般存款賬戶(hù)，持人民銀行頒發(fā)的并經(jīng)年檢合格的貸款卡；

（2）信譽(yù)較好，無(wú)不良記錄，具有按期償還貸款本息能力；

（3）有健全的組織機(jī)構(gòu)和財(cái)務(wù)管理制度；

（4）遵紀(jì)守法，股東和現(xiàn)任高級(jí)主管人員無(wú)重大不良記錄；

（5）達(dá)到貸款′、要求的信目等級(jí)；

（6）符合本指導(dǎo)意見(jiàn)第三條規(guī)定的擔(dān)保要求；

（7）貸款人要求的其他條件。

（二）個(gè)人客戶(hù)

（1）在貸款人處開(kāi)立個(gè)人銀行結(jié)算存款賬戶(hù)；

（2）遵紀(jì)守法，無(wú)不良記錄，具有按期償還貸款本息能力；

（3）達(dá)到貸款人要求的信用等級(jí)；

（4）符合本指導(dǎo)意見(jiàn)第三條規(guī)定的擔(dān)保要求；

（5）貸款人要求的其他條件。

第八條 借款人向農(nóng)村信用社申請(qǐng)林權(quán)抵押貸款需提交以下資料：

（一）單位客戶(hù)申請(qǐng)林權(quán)抵押貸款所需資料：

（l）借款申請(qǐng)書(shū)（在借款申請(qǐng)書(shū)要寫(xiě)明“授權(quán)貸款人可通過(guò)征信系統(tǒng)查詢(xún)借款人信用狀況”）；

（2）縣級(jí)人民政府頒發(fā)的國(guó)家林業(yè)局制定的全國(guó)統(tǒng)一式樣的林權(quán)證書(shū)；

（3）有關(guān)部門(mén)出具的森林資源價(jià)值評(píng)估報(bào)告或當(dāng)事人協(xié)議評(píng)估報(bào)告；

（4）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼、法定代表人身份證及其他相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證明等；

（5）原則上提供林木資源保險(xiǎn)單；

（6）本指導(dǎo)意見(jiàn)第十三條規(guī)定的其他文件資料。

（二）個(gè)人客戶(hù)申請(qǐng)林權(quán)抵押貸款所需資料：

（l）借款申請(qǐng)書(shū)（在借款申請(qǐng)書(shū)要寫(xiě)明“授權(quán)貸款人可通過(guò)征信系統(tǒng)查詢(xún)借款人信用狀況”）；

（2）縣級(jí)人民政府頒發(fā)的國(guó)家林業(yè)局制定的全國(guó)統(tǒng)一式樣的林權(quán)證書(shū)；

（3）有關(guān)部門(mén)出具的森體資源價(jià)值評(píng)估報(bào)告或當(dāng)事人協(xié)議評(píng)估報(bào)告；

（4）借款人或財(cái)產(chǎn)共有人身份證原件及復(fù)印件，個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶(hù)還要提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、稅務(wù)登記證及其他相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證明；

（5）林權(quán)證所有者身份證原件及復(fù)印件；

（6）原則上提供林木資源保險(xiǎn)單；

（7）本指導(dǎo)意見(jiàn)第十三條規(guī)定的其他文件資料。

第九條 由擔(dān)保公司提供擔(dān)保的，擔(dān)保公司須在貸款人處開(kāi)立保證金存款專(zhuān)戶(hù)并按照借款人借款金額存入一定比例的保證金。保證金比例由貸款人和擔(dān)保公司協(xié)商確定。在貸款未還清之前，擔(dān)保公司不得支取保證金。當(dāng)借款人不能按期履行債務(wù)（債務(wù)范圍以《借款合同》有關(guān)約定為準(zhǔn)），發(fā)生代償責(zé)任時(shí)，貸款人有權(quán)直接從保證金存款專(zhuān)戶(hù)扣收，具體事宜由貸款人與擔(dān)保公司在《保證貸款合同》中進(jìn)行約定。

第三章 貸款額度、期限和利率

第十條 貸款額度：貸款的額度不超過(guò)貸款人認(rèn)定的抵押物評(píng)估價(jià)值的50%。

第十一條 貸款期限：貸款人應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理確定貸款期限，但貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)8年。

第十二條 賢款利率：按照中國(guó)人民銀行對(duì)農(nóng)村信用社有關(guān)利率政策執(zhí)行。對(duì)于不同信用等級(jí)的借款人可實(shí)行差別利率政策，并對(duì)提供林木資源保險(xiǎn)單的借款人給予利率優(yōu)惠。

第四章 林權(quán)抵押的范圍及有關(guān)規(guī)定

第十三條 有處分權(quán)的下列林僅可作為抵押：

（一）商品林區(qū)的用材林、經(jīng)濟(jì)林、薪炭林的林木所有權(quán)；

（二）通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式承包農(nóng)村林地，并依法取得林權(quán)證的用材林、經(jīng)濟(jì)林、薪炭林的林地使用權(quán)；

（三）通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式承包農(nóng)村林地，并依法取得林權(quán)證的用材林、經(jīng)濟(jì)林、薪炭林的采伐跡地、火燒跡地的林地使用權(quán)；

（四）以招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的荒地用來(lái)植樹(shù)造林，并依法取得林權(quán)證的林地使用權(quán)；

（五）國(guó)務(wù)院規(guī)定的其他森林、林木和林地使用權(quán)；

森林或林木資產(chǎn)抵押時(shí)，其林地使用權(quán)須同時(shí)抵押，但不得改變林地的屬性和用途。

第十四條 下列森林、體木和林地使用權(quán)不得抵押：

（一）生態(tài)公益林；

（二）權(quán)屬不清或存在爭(zhēng)議的森林、林木和林地使用權(quán)；

（三）未經(jīng)依法辦理林權(quán)登記而取得林權(quán)證的森林、林木和林地使用權(quán)（農(nóng)村居民在其宅基地、自留山種植的林木除外）；

（四）屬于國(guó)防林、舀勝古跡、革審紀(jì)念地和自然｜呆護(hù)區(qū)的森林、林木和林地使用權(quán)；

（五）特種用途林中的母樹(shù)林、實(shí)驗(yàn)林、環(huán)境保護(hù)林、風(fēng)景林；

（六）以家庭承包形式取得的集體林地使用權(quán)；

（七）國(guó)家規(guī)定不得抵押的其他森林、林木和林地使用權(quán)。

第十五條 以林權(quán)作抵押，抵押人應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人出具縣級(jí)以上地方人民政府核發(fā)的林權(quán)證和載有擬抵押林權(quán)的沐地類(lèi)型、坐落位置、四至界址、面積、林種、樹(shù)種、林齡、蓄積等內(nèi)容的相關(guān)資料供抵押權(quán)人審核。反擔(dān)保貸款抵押人應(yīng)同時(shí)提供以上資料的復(fù)印件給貸款人。

第十六條 以集體所有的林權(quán)抵押的，義須經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意；以公司、企業(yè)所有的林權(quán)抵押的，必須經(jīng)股東大會(huì)或董事會(huì)同意，公司、企業(yè)章程另有規(guī)定的，按章程的規(guī)定辦理；以共有的林權(quán)抵押的，抵押人應(yīng)當(dāng)事先征得其他共有人的書(shū)面同意；以國(guó)有單位林權(quán)作抵押的，須提供有權(quán)批準(zhǔn)機(jī)關(guān)審批同意抵押的書(shū)面文件。

第十七條 林權(quán)抵押擔(dān)保的范圍由抵押人和抵押權(quán)人商定，并在抵押擔(dān)保合同中予以明確。

第十八條 林權(quán)抵押擔(dān)保的期限，由抵押雙方協(xié)商確定，屬于承包、轉(zhuǎn)包、出租的，最長(zhǎng)不得超過(guò)合同規(guī)定的使用年限減去已承包、轉(zhuǎn)包、出租年限的剩余年限。

第十九條 抵押人轉(zhuǎn)讓、互換已抵押的林權(quán)，必須經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意，反擔(dān)保貸款需同時(shí)經(jīng)抵押權(quán)人和貸款丿、書(shū)面同意，否則不得轉(zhuǎn)讓、互換。抵押人應(yīng)將轉(zhuǎn)讓、互換物及物屬的真實(shí)情況告知第三人。

第二十條 貸款人不承擔(dān)抵押物在抵押期間產(chǎn)生的費(fèi)用。

第五章 抵押物的評(píng)估和登記

第二十一條 抵押人應(yīng)聘請(qǐng)具有林權(quán)評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)和人員對(duì)擬作為抵押物的林權(quán)進(jìn)行評(píng)估。林權(quán)評(píng)估應(yīng)按照原國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局、林業(yè)部《關(guān)于發(fā)布〈森林資源資產(chǎn)評(píng)估技術(shù)規(guī)范（試行）〉的通知》（國(guó)資辦發(fā)[1996] 59號(hào)）及財(cái)政部、國(guó)家林業(yè)局《關(guān)于印發(fā)〈森林資源資產(chǎn)評(píng)估管理暫行規(guī)定〉的通知》（財(cái)企[2006]529號(hào)）的相關(guān)規(guī)定辦理。

貸款人和林權(quán)登記部門(mén)應(yīng)對(duì)抵押人聘請(qǐng)的林權(quán)評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員進(jìn)行資質(zhì)審核。

第二十二條 因客觀條件所限，抵押人暫不具備聘請(qǐng)具有林權(quán)評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)和人員評(píng)估的，貸款人應(yīng)嚴(yán)格控制抵押率，保證貸款安全。抵押人和貸款人根據(jù)市場(chǎng)原則且不違背國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)協(xié)商確定抵押物價(jià)值的，縣級(jí)以上地方人民政府林業(yè)行政主管部門(mén)可以予以認(rèn)定登記。

第二十三條 抵押林權(quán)的登記工作由縣級(jí)以上地方人民政府林業(yè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)辦理登記或變更登記手續(xù)，具體事宜按照國(guó)家林業(yè)局《森林資源資產(chǎn)抵押登記辦法（試行）》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第二十四條 在辦理林權(quán)抵押貸款過(guò)程中，縣級(jí)以上地方人民政府林業(yè)行政主管部門(mén)要對(duì)林權(quán)證的真實(shí)性、合法性進(jìn)行確認(rèn)，不得對(duì)已抵押林權(quán)重復(fù)辦理抵押登記，并確保在林權(quán)抵押貸款期間不予辦理林木所有權(quán)變更手續(xù)。

第二十五條 抵押合同項(xiàng)下的貸款全部還清后，抵押人在15個(gè)工作日內(nèi)，持還款證明，到原登記機(jī)關(guān)辦理注銷(xiāo)登記。

第六章 抵押物保險(xiǎn)

第二十六條 林權(quán)抵押貸款當(dāng)事人約定對(duì)森林資源資產(chǎn)投保的，投保的費(fèi)用應(yīng)由抵押人支付，并明確在抵押期間，抵押權(quán)人為保險(xiǎn)單的第一受益人且保險(xiǎn)單移送抵押權(quán)人保管。

第七章 抵押物監(jiān)管及處置

第二十七條 已抵押的國(guó)有森林資源資產(chǎn)由抵押登記部門(mén)與抵押權(quán)人共同實(shí)施監(jiān)管。已抵押的非國(guó)有森林資源資產(chǎn)由借款人、抵押人與抵押權(quán)人經(jīng)協(xié)商訂立監(jiān)管協(xié)議共同實(shí)施監(jiān)管，訂立的監(jiān)管協(xié)議報(bào)抵押登記機(jī)關(guān)備案，抵押登記機(jī)關(guān)監(jiān)督監(jiān)管協(xié)議的執(zhí)行。

國(guó)有森林咨源資產(chǎn)是指森林、林木、林地的所有權(quán)或使用權(quán)屬?lài)?guó)家和國(guó)有單位的資產(chǎn)；其他為非國(guó)有森林資源資產(chǎn)。

第二十八條 抵押人在抵押期間應(yīng)確保已抵押林權(quán)的安全與完好。抵押權(quán)人有權(quán)按照抵押合同的約定監(jiān)督、檢查已抵押林權(quán)的經(jīng)營(yíng)和管理情況。

第二十九條 對(duì)已經(jīng)辦理抵押登記的林權(quán)，其森林、林木的采伐必須經(jīng)抵押權(quán)人和貸款人簽章同意。未經(jīng)抵押權(quán)人和貸款人書(shū)面同意，縣級(jí)以上地方人民政府林業(yè)行政主管部門(mén)不得發(fā)放林木采伐許可證。

第三十條 抵押人在林權(quán)抵押期內(nèi)不得對(duì)抵押林木進(jìn)行采伐，確需采伐的，須經(jīng)貸款人和抵押權(quán)人書(shū)面同意且取得縣級(jí)以上地方人民政府林業(yè)行政主管部門(mén)發(fā)放的林木采伐許可證后，可以進(jìn)行采伐，但依法采伐林木所得收入須優(yōu)先償還貸款人貸款本患、或擔(dān)保公司代償部分。

第三十一條 本指導(dǎo)意見(jiàn)第三條規(guī)定的四種主要形式的借款人無(wú)力以貨幣資金償還到期貸款本息的，貸款人有權(quán)處置抵押物或要求擔(dān)保人給予清償。若貸款人或抵押權(quán)人要求以采伐方式處置抵押物的，應(yīng)持借款合同、抵押貸款合同、保證合同、借款借據(jù)及債務(wù)償還及代償情況，向縣級(jí)以上地方人民政府林業(yè)行政主管部門(mén)提出采伐申請(qǐng)、縣級(jí)以上地方

人民政府林業(yè)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)在年度木材生產(chǎn)計(jì)劃內(nèi)優(yōu)先安排采伐指標(biāo)。縣級(jí)以上地方人民政府林業(yè)行政主管部門(mén)應(yīng)積極配合，為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)益辦理必要的法律手續(xù)。

第三十二條 林權(quán)處置可以采取以下途徑：

（一）折價(jià)。貸款人或抵押權(quán)人經(jīng)與抵押人協(xié)商同意，將抵押的林權(quán)按市場(chǎng)價(jià)格折合成價(jià)款直接抵償債務(wù)；

（二）拍賣(mài)。貸款人或抵押權(quán)人經(jīng)與抵押人協(xié)商同意，通過(guò)市場(chǎng)竟價(jià)的方式，將已抵押的林權(quán)轉(zhuǎn)讓給最高應(yīng)價(jià)者，所得價(jià)款用于償還貸款本息；

（三）變賣(mài)。貸款人或抵押權(quán)人經(jīng)與借款人協(xié)商同意，將已抵押的林權(quán)以一般的買(mǎi)賣(mài)方式出讓給他人。其價(jià)格由貸款人或抵押權(quán)人、借款人、受讓人三方協(xié)商確定。所得價(jià)款由貸款人或抵押權(quán)人優(yōu)先受償。

第三十三條 當(dāng)貸款人或抵押權(quán)人與借款人不能通過(guò)協(xié)商處置抵押的林權(quán)、貸款人或抵押權(quán)人可依法進(jìn)行處置?？h級(jí)以上人民政府林業(yè)行政主￣管部門(mén)接到貸款人或抵押權(quán)人對(duì)抵押物進(jìn)行保全管理的書(shū)面通知后，應(yīng)給予積極配合，在貸款人或抵押權(quán)人債務(wù)未清償之前，不得受理抵押物任何形式的處置申請(qǐng)。

第八章 附 則

第三十四條 本指導(dǎo)意見(jiàn)由貴州省農(nóng)村信用社聯(lián)合社、貴州省林業(yè)廳責(zé)解釋、修訂。

第三十五條 各縣（市、區(qū)）農(nóng)村信用合作聯(lián)社（農(nóng)村合作銀行）、林業(yè)行政主管部門(mén)根據(jù)本指導(dǎo)意見(jiàn)制定具體的管理辦法或?qū)嵤┘?xì)則，并報(bào)各自上級(jí)部門(mén)各案。

第三十六條 本指導(dǎo)意見(jiàn)自印發(fā)之日起執(zhí)行。

資產(chǎn)評(píng)估公司資質(zhì)要求

資產(chǎn)評(píng)估公司資質(zhì)要求：

1、必須是已經(jīng)取得省級(jí)以上國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)，授予正式資產(chǎn)評(píng)估資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)。

2、具有正式資格的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，必須是業(yè)務(wù)水平高、職業(yè)道德好、社會(huì)信譽(yù)高并擁有豐富評(píng)估經(jīng)驗(yàn)的機(jī)構(gòu)，以往沒(méi)有發(fā)生過(guò)明顯工作失誤或違反職業(yè)道德的行為。

3、評(píng)估機(jī)構(gòu)中的專(zhuān)職人員不得少于10人，其中職齡人員不得少于5人、專(zhuān)職人員超過(guò)17人的評(píng)估機(jī)構(gòu)，其中職齡人員所占比例不得少于1/3。

4、評(píng)估機(jī)構(gòu)中的專(zhuān)職人員必須具有較高的資產(chǎn)評(píng)估水平、經(jīng)驗(yàn)和技能，并具有豐富的證券業(yè)務(wù)及相關(guān)金融、法律、經(jīng)濟(jì)方面的知識(shí)。

5、評(píng)估機(jī)構(gòu)的實(shí)有資本金不得少于30萬(wàn)元，風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金不得少于5萬(wàn)元，自取得從事證券業(yè)務(wù)資格的那年起，每年從業(yè)務(wù)收入中計(jì)提不少于4%的風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金。

資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所必須具備以下基本條件：

1、必須是已經(jīng)取得省級(jí)以上國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)，授予正式資產(chǎn)評(píng)估資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)。

2、具有正式資格的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，必須是業(yè)務(wù)水平高、職業(yè)道德好、社會(huì)信譽(yù)高并擁有豐富評(píng)估經(jīng)驗(yàn)的機(jī)構(gòu)，以往沒(méi)有發(fā)生過(guò)明顯工作失誤或違反職業(yè)道德的行為。

3、評(píng)估機(jī)構(gòu)中的專(zhuān)職人員不得少于10人，其中職齡人員不得少于5人、專(zhuān)職人員超過(guò)17人的評(píng)估機(jī)構(gòu)，其中職齡人員所占比例不得少于1/3。

4、評(píng)估機(jī)構(gòu)中的專(zhuān)職人員必須具有較高的資產(chǎn)評(píng)估水平、經(jīng)驗(yàn)和技能，并具有豐富的證券業(yè)務(wù)及相關(guān)金融、法律、經(jīng)濟(jì)方面的知識(shí)。

林木評(píng)估需要什么特殊資質(zhì)？

必須有財(cái)政部和證監(jiān)會(huì)發(fā)的證券評(píng)估資質(zhì)，還有具體簽字的評(píng)估師和做現(xiàn)場(chǎng)的評(píng)估師必須有林業(yè)局的培訓(xùn)結(jié)業(yè)資格證

林權(quán)抵押貸款的一般程序?yàn)椋?/p>

1、先與金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成貸款意向，一般林業(yè)放貸金融機(jī)構(gòu)為農(nóng)行或信用社；

2、然后找有林業(yè)評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)，進(jìn)行抵押貸款評(píng)估；

3、拿到評(píng)估報(bào)告后，再將林權(quán)證、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照(或個(gè)人身份證)去放貸銀行辦理抵押申請(qǐng)和貸款申請(qǐng)；

4、銀行受理后，簽訂抵押合同和貸款合同；

5、到當(dāng)?shù)乜h級(jí)林業(yè)系統(tǒng)辦理林權(quán)抵押登記，取得林權(quán)抵押證明或他項(xiàng)權(quán)證；

6、將林權(quán)證、抵押證明(或他項(xiàng)權(quán)證)交銀行，銀行放款。

申請(qǐng)辦理林權(quán)抵押登記，應(yīng)向林業(yè)部門(mén)提供下列資料：

1、《林權(quán)證》

2、《林權(quán)抵押貸款協(xié)議書(shū)》

3、《林權(quán)抵押合同》

4、《借款合同》

5、《森林資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告》

6、需提供的其他資料

申請(qǐng)林權(quán)抵押貸款的程序是什么

________________________________________

按照《森林資源資產(chǎn)抵押登記辦法(試行)》的有關(guān)抵押貸款程序規(guī)定。具體申辦程序?yàn)椋?1)抵押事項(xiàng)的申請(qǐng)與受理；(2)抵押物的審核、權(quán)屬認(rèn)定；(3)抵押物價(jià)值評(píng)估及評(píng)估項(xiàng)目的核準(zhǔn)、備案；(4)簽訂抵押合同；(5)申請(qǐng)抵押登記；(6)辦理抵押登記手續(xù)；(7)核發(fā)抵押登記證明書(shū)。

哪些資源資產(chǎn)不能用于抵押貸款

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不可作為抵押物的森林資源資產(chǎn)有：(1)對(duì)已劃為的生態(tài)公益林，包括國(guó)防林、名勝古跡、革命紀(jì)念地、自然保護(hù)區(qū)和特種用途林中的母樹(shù)林、實(shí)驗(yàn)林、環(huán)境保護(hù)林、風(fēng)景林的森林、林木和林地使用權(quán)；(2)權(quán)屬不清或存在爭(zhēng)議的森林、林木和林地使用權(quán)；(3)未經(jīng)依法辦理林權(quán)登記而取得林權(quán)證的森林、林木和林地使用權(quán)(農(nóng)村居民在其宅基地、自留山種植的林木除外)；(4)以家庭承包形式取得的集體林地使用權(quán)；(5)國(guó)家規(guī)定不得抵押的其他森林、林木和林地使用權(quán)。

哪些森林資源資產(chǎn)可以用于抵押貸款

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可作為貸款抵押物的森林資源資產(chǎn)有：(1)用材林、經(jīng)濟(jì)林、薪炭林；(2)用材林、經(jīng)濟(jì)林、薪炭林的林地使用權(quán)；(3)用材林、經(jīng)濟(jì)林、薪炭林采伐跡地、火燒跡地的林地使用權(quán)；(4)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他森林、林木和其他使用權(quán)。

林權(quán)是屬于哪一類(lèi)資產(chǎn)，林權(quán)抵押貸款需要做評(píng)估報(bào)告嗎？

林權(quán)可以歸納到無(wú)形資產(chǎn)范疇林業(yè)資產(chǎn)評(píng)估貸款資質(zhì)條件，林權(quán)抵押肯定是要經(jīng)過(guò)資產(chǎn)評(píng)估的林業(yè)資產(chǎn)評(píng)估貸款資質(zhì)條件，我們做過(guò)很多林權(quán)抵押的評(píng)估，有豐富的經(jīng)驗(yàn)，下面資料是關(guān)于林權(quán)抵押貸款評(píng)估的相關(guān)資料，希望可以幫到林業(yè)資產(chǎn)評(píng)估貸款資質(zhì)條件你！

（一）評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)和人員資質(zhì)及有效性

評(píng)估報(bào)告的有效性包括機(jī)構(gòu)的有效性、人員的有效性和簽章的有效性。

1、機(jī)構(gòu)有效性

評(píng)估資質(zhì)證書(shū)由財(cái)政系統(tǒng)(財(cái)政部、省級(jí)財(cái)政廳、直轄市級(jí)財(cái)政局)核發(fā)，資質(zhì)證書(shū)注明核發(fā)單位、批準(zhǔn)文號(hào)。

2、人員有效性

（1）注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師

具有國(guó)家財(cái)政部核發(fā)的《注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師證書(shū)》，證書(shū)注明有評(píng)估師姓名、性別、身份證號(hào)、所在機(jī)構(gòu)名稱(chēng)、批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、證書(shū)編號(hào)、發(fā)證日期等項(xiàng)內(nèi)容。

（2）森林資源資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)家

具有國(guó)家林業(yè)局、中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)共同蓋章核發(fā)的《森林資源資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)家證書(shū)》，證書(shū)注明專(zhuān)家姓名、證書(shū)編號(hào)等項(xiàng)內(nèi)容。

3、簽章有效性

報(bào)告正文部分需要加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章、法定代表人簽字蓋章、兩名注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師簽字蓋章、兩名森林資源資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)家簽字蓋章后生效，以上簽章缺一不可。

（二）依據(jù)財(cái)政部、國(guó)家林業(yè)局財(cái)企[2006]529號(hào)《森林資源資產(chǎn)評(píng)估管理暫行規(guī)定》中第三章規(guī)定：

1、從事國(guó)有森林資源資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，應(yīng)具有財(cái)政部門(mén)頒發(fā)的資產(chǎn)評(píng)估資格，并有2名以上（含2名）森林資源資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)家參加，方可開(kāi)展國(guó)有森林資源資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)。

森林資源資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)家由國(guó)家林業(yè)局與中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)共同評(píng)審認(rèn)定。經(jīng)認(rèn)定的森林資源資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)家進(jìn)入專(zhuān)家?guī)?，并向社?huì)公布。

資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的森林資源資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，須經(jīng)2名注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師與2名森林資源資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)家共同簽字方能有效。簽字的注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師與森林資源資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)家應(yīng)對(duì)森林資源資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

2、非國(guó)有森林資源資產(chǎn)的評(píng)估，按照抵押貸款的有關(guān)規(guī)定，凡金額在100萬(wàn)元以上的銀行抵押貸款項(xiàng)目，應(yīng)委托財(cái)政部門(mén)頒發(fā)資產(chǎn)評(píng)估資格的機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估；金額在100萬(wàn)元以下的銀行抵押貸款項(xiàng)目，可委托財(cái)政部門(mén)頒發(fā)資產(chǎn)評(píng)估資格的機(jī)構(gòu)評(píng)估或由林業(yè)部門(mén)管理的具有丙級(jí)以上（含丙級(jí)）資質(zhì)的森林資源調(diào)查規(guī)劃設(shè)計(jì)、林業(yè)科研教學(xué)等單位提供評(píng)估咨詢(xún)服務(wù)，出具評(píng)估咨詢(xún)報(bào)告。

（三）資產(chǎn)評(píng)估流程

森林資源資產(chǎn)抵押貸款的評(píng)估程序，是在金融機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行審核與權(quán)屬認(rèn)定之后，簽訂抵押合同和借款合同之前進(jìn)行的程序。他要求評(píng)估人員執(zhí)行森林資源資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)所履行的系統(tǒng)性工作步驟，受《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》及《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——評(píng)估程序》等評(píng)估準(zhǔn)則的規(guī)范。

1、前期業(yè)務(wù)洽談，明確森林資源資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)

進(jìn)行前期的業(yè)務(wù)洽談，明確森林資源資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)是進(jìn)行森林資源資產(chǎn)抵押評(píng)估工作的第一個(gè)環(huán)節(jié)，包括在簽訂森林資源資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(shū)以前所進(jìn)行的一系列基礎(chǔ)性工作。由于森林資源資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)服務(wù)的特殊性，在進(jìn)行實(shí)質(zhì)的評(píng)估程序之前，評(píng)估人員需首先就評(píng)估的基本事項(xiàng)進(jìn)行了解，包括對(duì)業(yè)務(wù)委托方與相關(guān)當(dāng)事人情況，抵押目的以及評(píng)估基準(zhǔn)日，抵押物的基本情況，評(píng)估所使用的價(jià)值類(lèi)型等，并對(duì)抵押評(píng)估的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行預(yù)估。具體包括以下事項(xiàng)：

（1）首先，評(píng)估人員應(yīng)當(dāng)了解委托方基本狀況、產(chǎn)權(quán)持有者等相關(guān)當(dāng)事方的基本狀況。在抵押資產(chǎn)評(píng)估中，委托方與產(chǎn)權(quán)持有方可能一致，也可能不同，委托方可能是金融機(jī)構(gòu)或林業(yè)部門(mén)，也可能是抵押貸款申請(qǐng)方即林業(yè)經(jīng)營(yíng)主體。在抵押評(píng)估中，充分了解委托方、產(chǎn)權(quán)持有者、森林資源資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用方及其他相關(guān)當(dāng)事人的情況對(duì)降低評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)，防止惡意委托具有重要的意義。

（2）森林資源資產(chǎn)涉及經(jīng)濟(jì)行為與評(píng)估目的。在森林資源資產(chǎn)抵押評(píng)估中，評(píng)估人員應(yīng)當(dāng)與委托方就評(píng)估目的達(dá)成明確、清晰的共識(shí)，并在業(yè)務(wù)約定書(shū)中明確唯一的特定的評(píng)估目的，抵押貸款經(jīng)濟(jì)行為可能對(duì)應(yīng)多種評(píng)估目的，在簽訂業(yè)務(wù)約定書(shū)之前要首先進(jìn)行了解。

（3）抵押資產(chǎn)的基本狀況。評(píng)估人員應(yīng)當(dāng)了解抵押資產(chǎn)及其權(quán)益基本狀況，包括具體的評(píng)估對(duì)象，林木資產(chǎn)與林地使用權(quán)的權(quán)屬，位置，具體范圍，林種及樹(shù)種，林地使用情況等基本要素。另外，評(píng)估人員應(yīng)當(dāng)特別了解有關(guān)評(píng)估對(duì)象前期是否存在抵押、擔(dān)保等權(quán)利受限情況。

（4）森林資源資產(chǎn)抵押評(píng)估的基準(zhǔn)日。評(píng)估人員應(yīng)當(dāng)通過(guò)與委托方的溝通，了解并明確森林資源資產(chǎn)抵押評(píng)估的評(píng)估基準(zhǔn)日。抵押目的下的森林資源資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日的選擇應(yīng)當(dāng)處于抵押物審核與權(quán)屬認(rèn)定之后及正式簽訂抵押合同之前的某個(gè)時(shí)點(diǎn)，基準(zhǔn)日的選擇應(yīng)盡量減少和避免不必要的評(píng)估基準(zhǔn)日后事項(xiàng)。

（5）價(jià)值類(lèi)型及定義。在明確評(píng)估目的的基礎(chǔ)上，評(píng)估人員應(yīng)當(dāng)在與委托方進(jìn)行充分溝通的基礎(chǔ)上，根據(jù)抵押物的特點(diǎn)，可收集資料的情況選擇適當(dāng)?shù)膬r(jià)值類(lèi)型。

（6）項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)初步評(píng)價(jià)。評(píng)估機(jī)構(gòu)和人員在承接業(yè)務(wù)之前，應(yīng)該充分了解所有對(duì)森林資源資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)可能構(gòu)成影響的限制條件和重要假設(shè)，并進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)，考慮是否承接抵押貸款的評(píng)估業(yè)務(wù)。抵押評(píng)估項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，主要包括國(guó)家政策風(fēng)險(xiǎn)，抵押物本身的風(fēng)險(xiǎn)，經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和監(jiān)管風(fēng)險(xiǎn)等因素。評(píng)估人員應(yīng)當(dāng)根據(jù)初步掌握的有關(guān)評(píng)估業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)情況，分析評(píng)估項(xiàng)目的執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，以判斷該項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)是否超出合理的范圍。

另外，在項(xiàng)目承接之前，還要考慮本評(píng)估機(jī)構(gòu)人員的專(zhuān)業(yè)勝任能力和獨(dú)立性情況。我國(guó)相關(guān)政策規(guī)定，除農(nóng)戶(hù)個(gè)人申請(qǐng)的小額貸款外，其他林權(quán)抵押貸款借款人在設(shè)定抵押前，應(yīng)聘請(qǐng)具有森林資產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)擬抵押資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，在評(píng)估之前要聘請(qǐng)相應(yīng)資質(zhì)的林業(yè)調(diào)查機(jī)構(gòu)對(duì)森林資源資產(chǎn)清單進(jìn)行核查，評(píng)估人員應(yīng)當(dāng)根據(jù)所了解的評(píng)估業(yè)務(wù)的基本情況和復(fù)雜性，分析森林資源資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員是否具有與項(xiàng)目相適應(yīng)的專(zhuān)業(yè)勝任能力和相關(guān)經(jīng)驗(yàn)。評(píng)估人員還應(yīng)當(dāng)根據(jù)職業(yè)道德要求和國(guó)家相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合評(píng)估業(yè)務(wù)的具體情況分析評(píng)估人員的獨(dú)立性，確保與委托人或相關(guān)當(dāng)事方不存在任何利害關(guān)系。

2、簽訂森林資源資產(chǎn)抵押評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(shū)

我國(guó)現(xiàn)行資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)規(guī)定，在具體承辦資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)之前，評(píng)估機(jī)構(gòu)要與委托人簽訂業(yè)務(wù)約定書(shū)，以便于明確評(píng)估業(yè)務(wù)的基本事項(xiàng)，確認(rèn)森林資源資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的委托與受托關(guān)系，明確委托評(píng)估目的、被評(píng)估森林資源資產(chǎn)范圍及雙方權(quán)利義務(wù)等重要事項(xiàng)。資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(shū)應(yīng)當(dāng)由資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和委托方的法定代表人或其授權(quán)代表簽訂。資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(shū)應(yīng)當(dāng)內(nèi)容全面、具體，含義清晰準(zhǔn)確，符合國(guó)家法律、法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的管理規(guī)定，具體包括以下內(nèi)容：

（1）資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和委托方名稱(chēng)、住所；

（2）資產(chǎn)評(píng)估目的；

（3）資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍；

（4）資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日；

（5）出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的時(shí)間要求：

（6）資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的使用范圍和使用者；

（7）資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)費(fèi)總額，支付時(shí)間和支付方式；

（8）雙方的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任和爭(zhēng)議的解決辦法；

（9）簽約時(shí)間；

（10）雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其他重要事項(xiàng)。

業(yè)務(wù)約定書(shū)所載明的評(píng)估目的、評(píng)估基準(zhǔn)日應(yīng)當(dāng)唯一；采用適當(dāng)?shù)姆绞奖硎鲈u(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍；明確評(píng)估報(bào)告的使用者和使用范圍以及提交評(píng)估報(bào)告的日期；明確評(píng)估服務(wù)費(fèi)用和支付方式以及雙方的權(quán)利義務(wù)，違約責(zé)任和爭(zhēng)議的解決辦法。

3、進(jìn)行項(xiàng)目準(zhǔn)備，編制評(píng)估計(jì)劃

在具體進(jìn)行評(píng)估之前，評(píng)估機(jī)構(gòu)依據(jù)抵押評(píng)估項(xiàng)目的實(shí)際情況，向委托方提出需要準(zhǔn)備的供評(píng)估人員作為估算依據(jù)的資料清單以及項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)，委托方應(yīng)該在資料提供，人員配備等方面提供配合。

在進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)之前，評(píng)估人員應(yīng)當(dāng)編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃，對(duì)資產(chǎn)評(píng)估過(guò)程中的每個(gè)工作步驟以及時(shí)間和人力進(jìn)行規(guī)劃和安排。森林資源資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃是評(píng)估人員為執(zhí)行森林資源資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)擬定的森林資源資產(chǎn)評(píng)估工作思路和實(shí)施方案，對(duì)合理安排工作量、工作進(jìn)度、專(zhuān)業(yè)人員調(diào)配以及按時(shí)完成森林資源資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)具有重要意義。在森林資源資產(chǎn)抵押評(píng)估中，評(píng)估人員應(yīng)當(dāng)根據(jù)所承接森林資源資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目的具體情況，編制合理的森林資源資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃。具體包括：

（1）準(zhǔn)備階段：業(yè)務(wù)承接，提出申報(bào)表填報(bào)要求和評(píng)估所需的資料清單，本階段時(shí)間安排；

（2）資產(chǎn)清查階段：填報(bào)明細(xì)表，收集評(píng)估所需要的資料，本階段具體時(shí)間安排；

（3）現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)階段：即進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，分析記錄和時(shí)間安排；

（4）收集資料階段：即市場(chǎng)調(diào)查和資料分析和整理，形成評(píng)定估算的依據(jù)和時(shí)間安排；

（5）編寫(xiě)報(bào)告和出具報(bào)告和底稿歸檔的工作和時(shí)間安排。

4、現(xiàn)場(chǎng)資源核查或調(diào)查

在對(duì)抵押資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)定估算之前，評(píng)估機(jī)構(gòu)依據(jù)相關(guān)森林資源調(diào)查與評(píng)估技術(shù)規(guī)范要求，聘請(qǐng)具有資質(zhì)的林業(yè)調(diào)查機(jī)構(gòu)，依據(jù)委托方提供的森林資源資產(chǎn)清單，森林資源資產(chǎn)評(píng)估的要求和林業(yè)調(diào)查的有關(guān)規(guī)定，采取恰當(dāng)?shù)暮瞬榧夹g(shù)方法，對(duì)委托評(píng)估資產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核查。核查結(jié)果與委托方提供的森林資源資產(chǎn)清單進(jìn)行對(duì)比、分析后，確定資產(chǎn)清單是否可以作為森林資源資產(chǎn)評(píng)估的依據(jù)。

當(dāng)核查結(jié)果不符合誤差要求，則需要有相關(guān)資質(zhì)的林業(yè)調(diào)查機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物資產(chǎn)進(jìn)行調(diào)查。除了對(duì)森林資源資產(chǎn)進(jìn)行核查或調(diào)查工作之外，評(píng)估人員同時(shí)對(duì)委估資產(chǎn)項(xiàng)目所在地市場(chǎng)相關(guān)資料進(jìn)行收集。對(duì)市場(chǎng)資料的收集工作是森林資源資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)質(zhì)量的重要保證，也是進(jìn)行分析、判斷進(jìn)而形成評(píng)估結(jié)論的基礎(chǔ)。由于評(píng)估對(duì)象及其所在行業(yè)的市場(chǎng)狀況、信息化和公開(kāi)化程度差別較大，相關(guān)資料的可獲取程度也不同。因此，評(píng)估人員的執(zhí)業(yè)能力在一定程度上就體現(xiàn)在其收集、占有、分析與使用所執(zhí)行項(xiàng)目相關(guān)信息資料的能力上。評(píng)估人員在日常工作中應(yīng)當(dāng)根據(jù)所承接項(xiàng)目的情況確定收集資料的深度和廣度，盡可能全面、詳實(shí)地占有資料，并采取必要措施確定資料來(lái)源的可靠性。

5、評(píng)定估算

評(píng)估人員在占有相關(guān)森林資源資產(chǎn)評(píng)估資料的基礎(chǔ)上，進(jìn)入評(píng)定估算環(huán)節(jié)，依據(jù)評(píng)估技術(shù)規(guī)范的要求，對(duì)委托評(píng)估的森林資源資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)定估算，出具評(píng)估結(jié)果。其主要包括：根據(jù)評(píng)估目的，所收集到的評(píng)估資料，抵押物資產(chǎn)的自身特點(diǎn)，恰當(dāng)選擇森林資源資產(chǎn)評(píng)估方法，形成森林資源資產(chǎn)評(píng)估初步結(jié)果，評(píng)估機(jī)構(gòu)內(nèi)部復(fù)核，綜合分析確定評(píng)估結(jié)論等具體工作步驟。評(píng)估人員應(yīng)當(dāng)對(duì)所收集的評(píng)估資料進(jìn)行充分分析，確定其可靠性、相關(guān)性、可比性，摒棄不可靠、不相關(guān)的信息，對(duì)不可比信息進(jìn)行必要的分析調(diào)整，在此基礎(chǔ)上恰當(dāng)選擇森林資源資產(chǎn)評(píng)估方法。

6、出具森林資源資產(chǎn)抵押評(píng)估報(bào)告

評(píng)估人員在執(zhí)行必要的資產(chǎn)評(píng)估程序、形成評(píng)估結(jié)論后，應(yīng)當(dāng)按有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告準(zhǔn)則與規(guī)范要求編制森林資源資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。報(bào)告要由兩名注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師、兩名森林資源資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)家及評(píng)估機(jī)構(gòu)的法人代表簽字蓋章有效，同時(shí)加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)的公章，并附有評(píng)估機(jī)構(gòu)相關(guān)資質(zhì)及人員資質(zhì)證書(shū)。

7、森林資源資產(chǎn)評(píng)估工作底稿歸檔

評(píng)估人員在出具了森林資源資產(chǎn)抵押貸款的抵押物評(píng)估報(bào)告之后，應(yīng)將資產(chǎn)評(píng)估工作底稿歸檔。工作底稿主要包括：簽發(fā)記錄，管理類(lèi)工作底稿和操作類(lèi)工作底稿。底稿歸檔工作反映了森林資源資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)的專(zhuān)業(yè)性和特殊性，其不僅有利于評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)今后可能出現(xiàn)的評(píng)估項(xiàng)目的檢查和法律訴訟，也有利于評(píng)估人員總結(jié)、完善和提高評(píng)估業(yè)務(wù)水平。