怎樣辦理規(guī)劃選址意見書？

選址意見書是《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定城鄉(xiāng)規(guī)劃編制建議書的行政許可事項(xiàng)之一。建設(shè)單位或個(gè)人辦理選址意見書城鄉(xiāng)規(guī)劃編制建議書，應(yīng)當(dāng)持申請表、項(xiàng)目建議書或項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、環(huán)保及合理用能登記意見、選址確認(rèn)圖等有關(guān)材料，向建設(shè)發(fā)展局提出項(xiàng)目用地選址申請。建設(shè)發(fā)展局規(guī)劃科根據(jù)城市規(guī)劃要求和建設(shè)項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模，提出選址意見，并在10個(gè)工作日內(nèi)核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目《選址意見書》。

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《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》

依據(jù)《山西省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第三十四條：“國家規(guī)定需要辦理選址意見書的建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照以下規(guī)定向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請核發(fā)選址意見書……”

辦理流程：

1、《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》申請表；

2、建設(shè)項(xiàng)目擬選址位置圖；

3、建設(shè)項(xiàng)目總平面規(guī)劃意向圖；

4、實(shí)行審批制的政府投資項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)提供項(xiàng)目建議書批復(fù)文件；實(shí)行備案制的企業(yè)投資項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)提供項(xiàng)目備案文件；

5、需要編制規(guī)劃選址研究報(bào)告的項(xiàng)目，應(yīng)提供具有相應(yīng)城市規(guī)劃編制資質(zhì)的單位編制的項(xiàng)目選址研究報(bào)告；

6、工業(yè)項(xiàng)目和建設(shè)在生態(tài)敏感區(qū)的項(xiàng)目，需提供《環(huán)境影響評價(jià)報(bào)告書》；

7、通過出讓方式取得土地的，應(yīng)提供《國有土地使用權(quán)出讓合同》；

8、與許可有關(guān)的其它材料。

受理流程

受理—審批—發(fā)證

城市設(shè)計(jì)與城市總體規(guī)劃以及城市控制性詳細(xì)規(guī)劃之間關(guān)系

城市設(shè)計(jì)與城市總體規(guī)劃以及城市控制性詳細(xì)規(guī)劃之間關(guān)系

城市總體規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃 是城鄉(xiāng)規(guī)劃法規(guī)定城鄉(xiāng)規(guī)劃編制建議書的法定規(guī)劃，具有法律效力，有嚴(yán)格的編制、審批、修改、監(jiān)督的流程和要求。

城市設(shè)計(jì)不是法定規(guī)劃，其內(nèi)容要求相對靈活，設(shè)計(jì)范圍可大至整個(gè)城市，也可小至單個(gè)地塊，甚至建筑，偏重于城市空間形象的組織，是對法定規(guī)劃的完善和補(bǔ)充。

形象的說明城市總體規(guī)劃與控制性詳細(xì)規(guī)劃、修建性詳細(xì)規(guī)劃、城市設(shè)計(jì)的區(qū)別與聯(lián)絡(luò)。謝謝

這個(gè)嘛就像你準(zhǔn)備吃飯一樣，總規(guī)就是你總體來說準(zhǔn)備吃什么（西餐、中餐......額，中餐吧！）——城市發(fā)展方向、規(guī)模城鄉(xiāng)規(guī)劃編制建議書；控規(guī)就是控制一下一些東西（如你準(zhǔn)備吃多少、用什么吃......適當(dāng)就好了?。莘e率、限高；城市設(shè)計(jì)和控規(guī)應(yīng)該擺在一起，就是讓你吃得夢幻一點(diǎn)，好看、舒服一點(diǎn)（如用夜光杯喝酒，用玉碗盛飯，用鮑魚作菜，用燕窩作湯......美好的想象！）——整體色彩控制、公共空間設(shè)計(jì)；至于修詳規(guī)，就是你實(shí)際該吃什么（就是吃稀飯、咽饅頭......經(jīng)濟(jì)實(shí)惠?。。ㄖ季?、廣場、小品～～～

控制性詳細(xì)規(guī)劃怎么樣與城市設(shè)計(jì)銜接

這個(gè)問題有點(diǎn)別扭，應(yīng)該是城市設(shè)計(jì)怎么與控規(guī)銜接吧，控規(guī)是確定二維面的東西，城市設(shè)計(jì)是空間上的。按照一般程式是先做控規(guī)再做城市設(shè)計(jì)，根據(jù)控規(guī)確定的指標(biāo)在空間上展示出來。ps 城市設(shè)計(jì)我們做的少，這只是個(gè)人感想

怎樣評價(jià)一個(gè)城市的總體規(guī)劃，控制性詳細(xì)規(guī)劃的優(yōu)點(diǎn)

、是否與城鎮(zhèn)體系規(guī)劃較好銜接,是否可以為順利進(jìn)行詳細(xì)規(guī)劃奠定良好規(guī)劃基礎(chǔ),--

怎樣評價(jià)一個(gè)城市的總體規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃的優(yōu)點(diǎn)與缺點(diǎn)城鄉(xiāng)規(guī)劃編制建議書？

首先要從現(xiàn)狀去看方案的前瞻性及能解決那些現(xiàn)存的問題---

再就是看看新規(guī)劃是否合乎規(guī)劃主要要設(shè)計(jì)到的些內(nèi)容，看是否合乎規(guī)范啊！總是是個(gè)很龐雜的問題，需要多積累相關(guān)知識和經(jīng)驗(yàn)！

內(nèi)蒙古自治區(qū)扎蘭屯市城市總體規(guī)劃及河西新區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃專案建議書

你家在河西住吧？內(nèi)蒙古自治區(qū)扎蘭屯市城市總體規(guī)劃及河西新區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃專案建議書，你可以上河西辦事處咨詢

城市總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃之間任務(wù)銜接關(guān)系是什么？從編制與實(shí)施過程來分析。

詳細(xì)規(guī)劃是在總規(guī)的基礎(chǔ)上的進(jìn)一步探討，總規(guī)一般是作為指導(dǎo)性的，多用于管理；詳規(guī)則是實(shí)施性的，多用于建設(shè)。

城市總體規(guī)劃,近期規(guī)劃,詳細(xì)規(guī)劃中的強(qiáng)制性內(nèi)容是如何界定的

城市規(guī)劃強(qiáng)制性內(nèi)容是省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃的必備內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)在圖紙上有準(zhǔn)確標(biāo)明，在文字上有明確、規(guī)范的表達(dá)，并應(yīng)當(dāng)提出相應(yīng)的管理措施。

省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃的強(qiáng)制性內(nèi)容包括城鄉(xiāng)規(guī)劃編制建議書：

（一）省域內(nèi)必須控制開發(fā)的區(qū)域。包括：自然保護(hù)區(qū)、退耕還林（草）地

區(qū)、大型湖泊、水源保護(hù)區(qū)、分滯洪地區(qū)，以及其它生態(tài)敏感區(qū)。

（二）省域內(nèi)的區(qū)域性重大基礎(chǔ)設(shè)施的布局。包括：高速公路、干線公路、

鐵路、港口、機(jī)場、區(qū)域性電廠和高壓輸電網(wǎng)、天然氣門站、天然氣主干管、區(qū)

域性防洪、滯洪骨干工程、水利樞紐工程、區(qū)域引水工程等。

（三）涉及相鄰城市的重大基礎(chǔ)設(shè)施布局。包括：城市取水口、城市污水排

放口、城市垃圾處理場等。

城市總體規(guī)劃的強(qiáng)制性內(nèi)容包括：

（一）市域內(nèi)必須控制開發(fā)的地域。包括：風(fēng)景名勝區(qū)，溼地、水源保護(hù)區(qū)

等生態(tài)敏感區(qū)，基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)，地下礦產(chǎn)資源分布地區(qū)。

（二）市建設(shè)用地。包括：規(guī)劃期限內(nèi)城市建設(shè)用地的發(fā)展規(guī)模、發(fā)展方向，根據(jù)建設(shè)用地評價(jià)確定的土地使用限制性規(guī)定；城市各類園林和綠地的具體布局。

（三）城市基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施。包括：城市主干道的走向、城市軌道交通的線路走向、大型停車場布局；城市取水口及其保護(hù)區(qū)范圍、給水和排水主管網(wǎng)的布局；電廠位置、大型變電站位置、燃?xì)鈨夤拚疚恢茫晃幕?、教育、衛(wèi)

生、體育、垃圾和污水處理等公共服務(wù)設(shè)施的布局。

（四）歷史文化名城保護(hù)。包括：歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃確定的具體控制指標(biāo)和規(guī)定；歷史文化保護(hù)區(qū)、歷史建筑群、重要地下文物埋藏區(qū)的具 *** 置和界線。

（五）城市防災(zāi)工程。包括：城市防洪標(biāo)準(zhǔn)、防洪堤走向；城市抗震與消防

疏散通道；城市人防設(shè)施布局；地質(zhì)災(zāi)害防護(hù)規(guī)定。

（六）近期建設(shè)規(guī)劃。包括：城市近期建設(shè)重點(diǎn)和發(fā)展規(guī)模；近期建設(shè)用地

的具 *** 置和范圍；近期內(nèi)保護(hù)歷史文化遺產(chǎn)和風(fēng)景資源的具體措施。

城市詳細(xì)規(guī)劃的強(qiáng)制性內(nèi)容包括：

（一）規(guī)劃地段各個(gè)地塊的土地主要用途；

（二）規(guī)劃地段各個(gè)地塊允許的建設(shè)總量；

（三）對特定地區(qū)地段規(guī)劃允許的建設(shè)高度；

（四）規(guī)劃地段各個(gè)地塊的綠化率、公共綠地面積規(guī)定；

（五）規(guī)劃地段基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施配套建設(shè)的規(guī)定；

旅游區(qū)總體規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃、修建性詳細(xì)規(guī)劃相互之間是什么關(guān)系，有什么不同?

旅游區(qū)規(guī)劃按規(guī)劃層次分為總體規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃、修建性詳細(xì)規(guī)劃?？傮w規(guī)劃到控制性詳細(xì)規(guī)劃然后到修建性詳細(xì)規(guī)劃，是由巨集觀到微觀、由淺到深、由粗到細(xì)、由抽象到具體、由概念到表象的過程。

以景區(qū)大門為例：

在總體規(guī)劃中，只是用文字簡要描述大門的風(fēng)格、大概位置等，沒有大門的圖紙；

在控制性詳細(xì)規(guī)劃中，具體說明大門的位置、形狀、尺寸、顏色等，并制作大門輪廓的示意圖；

在修建性詳細(xì)規(guī)劃中，大門的細(xì)節(jié)如材料、花紋、文字等都涉及到了，并會制作大門的標(biāo)準(zhǔn)圖紙，圖紙上看到的大門與以后造好的大門幾乎完全一致。也就是說，修建性詳細(xì)規(guī)劃上的大門圖紙?jiān)俳?jīng)過施工圖設(shè)計(jì)，建筑施工后就會出現(xiàn)真實(shí)的大門！

在城市控制性詳細(xì)規(guī)劃中，怎樣對建筑密度進(jìn)行控制

直接設(shè)定地塊的建筑密度指標(biāo)，上限控制或者幅度控制，通常在20%-50%之間。

辦理項(xiàng)目核準(zhǔn)時(shí)，發(fā)改委要求報(bào)送的城市規(guī)劃行政主管部門出具的城市規(guī)劃意見具體指什么？

指規(guī)劃條件不同。對于項(xiàng)目的具體表現(xiàn)形式也不同城鄉(xiāng)規(guī)劃編制建議書，新址項(xiàng)目參考的是《選址意見》，項(xiàng)目自有土地參考的是《自有土地規(guī)劃條件》，各個(gè)城市的名稱可能略有不同，這是北京。

請規(guī)劃局出具規(guī)劃意見，需要到規(guī)劃局窗口或網(wǎng)站下載報(bào)關(guān)單，填寫相關(guān)內(nèi)容，這會告訴需要哪些材料。

項(xiàng)目申請單位應(yīng)向項(xiàng)目審批機(jī)關(guān)提交項(xiàng)目申請報(bào)告，一式五份。項(xiàng)目申請報(bào)告由具有相應(yīng)工程咨詢資質(zhì)的機(jī)構(gòu)編制。經(jīng)國務(wù)院投資主管部門批準(zhǔn)的項(xiàng)目，由具有工程咨詢甲級資質(zhì)的機(jī)構(gòu)編制項(xiàng)目申請報(bào)告。

擴(kuò)展資料城鄉(xiāng)規(guī)劃編制建議書：

注意事項(xiàng)：

項(xiàng)目審批機(jī)關(guān)進(jìn)行審批時(shí)，涉及其城鄉(xiāng)規(guī)劃編制建議書他行業(yè)主管部門職能的，應(yīng)當(dāng)征求有關(guān)部門的意見。有關(guān)部門應(yīng)在收到招標(biāo)函后7個(gè)工作日內(nèi)向項(xiàng)目審批機(jī)關(guān)提交書面審查意見；逾期未書面答復(fù)的，視為同意。

對可能對社會公共利益有重大影響的項(xiàng)目，項(xiàng)目審批機(jī)關(guān)在進(jìn)行審批審查時(shí)，應(yīng)當(dāng)適當(dāng)征求社會意見。對特別重大項(xiàng)目可實(shí)行專家評價(jià)制度。