無錫市城市規(guī)劃管理實施細則

第一章　總則第一條　為加強城市規(guī)劃管理，保證城市規(guī)劃的實施，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》（以下簡稱《城市規(guī)劃法》）、《江蘇省實施〈中華人民共和國城市規(guī)劃法〉辦法》（以下簡稱《江蘇省實施辦法》），結合本市實際，制定本實施細則。第二條　在無錫市行政區(qū)域內按國家行政建制設立的市、鎮(zhèn)制定和實施城市規(guī)劃，在城市規(guī)劃區(qū)內進行建設，必須遵守《城市規(guī)劃法》、《江蘇省實施辦法》和本實施細則。第三條　無錫市城市規(guī)劃區(qū)包括中心城規(guī)劃區(qū)、規(guī)劃控制區(qū)和近郊規(guī)劃區(qū)。中心城規(guī)劃區(qū)和規(guī)劃控制區(qū)的具體范圍根據(jù)江蘇省人民政府批準的無錫市城市總體規(guī)劃確定；近郊規(guī)劃區(qū)的具體范圍為馬山區(qū)，郊區(qū)在中心城規(guī)劃區(qū)以外的部分，太湖風景名勝保護區(qū)的梅梁湖景區(qū)、蠡湖景區(qū)、錫惠景區(qū)、馬山景區(qū)，水源保護區(qū)等。

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江陰市、宜興市城市規(guī)劃區(qū)的具體范圍，由城市人民政府在城市總體規(guī)劃中確定。第四條　無錫市規(guī)劃管理局（以下簡稱市規(guī)劃局）是無錫市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門，主要職責是：

（一）貫徹執(zhí)行有關城市規(guī)劃的法律、法規(guī)、規(guī)章和方針、政策；

（二）具體負責并指導城市規(guī)劃的編制和實施管理；

（三）參與各縣（市）屬于國家和省、市批準的建設項目的選址和可行性研究；

（四）負責城市規(guī)劃設計和測繪單位的資質審查，并對城市規(guī)劃設計、城市勘察與測繪實行統(tǒng)一管理；

（五）查處城市規(guī)劃違法案件。第五條　各縣（市）規(guī)劃行政主管部門受無錫市規(guī)劃管理局的業(yè)務指導，主管轄區(qū)內的城市規(guī)劃管理工作。

崇安、北塘、南長、郊區(qū)、馬山五個區(qū)規(guī)劃管理部門業(yè)務上受市規(guī)劃局領導，根據(jù)授權，分管各區(qū)的城市規(guī)劃管理工作。第六條　無錫市城市規(guī)劃區(qū)內城市規(guī)劃管理的技術規(guī)范，按無錫市人民政府批準的《無錫市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定》執(zhí)行。第二章　城市規(guī)劃的制定第七條　無錫市城市規(guī)劃按總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃和詳細規(guī)劃三個階段編制。第八條　城市總體規(guī)劃應包括：城市的性質、發(fā)展目標和發(fā)展規(guī)模；城市主要建設標準和定額指標；城市建設用地布局、功能分區(qū)和各項建設的總體部署；城市綜合交通體系和河湖、綠地系統(tǒng)；各項專業(yè)規(guī)劃，近期建設規(guī)劃，城鎮(zhèn)體系規(guī)劃。

城市總體規(guī)劃應與區(qū)域規(guī)劃、江河流域規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃相協(xié)調。

城市分區(qū)規(guī)劃依據(jù)總體規(guī)劃，原則規(guī)定城市土地利用和使用性質，人口分布與密度，建設用地的容量等控制指標，主要公共設施、基礎設施的位置和控制范圍。

城市詳細規(guī)劃應以總體規(guī)劃和分區(qū)規(guī)劃為依據(jù)，對城市建設地區(qū)內各項建設作出具體安排和規(guī)劃設計。根據(jù)城市規(guī)劃的深化和管理的需要，可以編制控制性詳細規(guī)劃，以控制用地性質、使用強度和空間環(huán)境，作為城市規(guī)劃管理的依據(jù)。對于當前要進行建設的地區(qū)，應當編制修建性詳細規(guī)劃，以直接指導各項建設工程的設計。第九條　城市規(guī)劃實行分級審批。

無錫市城市總體規(guī)劃由市人民政府負責組織編制，經(jīng)市人民代表大會或其常務委員會審查同意后，報省人民政府審批。

城市各項專業(yè)規(guī)劃，由市規(guī)劃局組織各專業(yè)主管部門按照城市總體規(guī)劃的要求編制，經(jīng)市規(guī)劃局審查后，報市人民政府審批。

城市近期建設規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃，由市規(guī)劃局負責組織編制，報市人民政府審批。其中，近期建設規(guī)劃須報市人民代表大會常務委員會備案，每五年編制一期。

城市詳細規(guī)劃由市規(guī)劃局組織具有相應資質等級的城市規(guī)劃設計單位編制；重要的詳細規(guī)劃須報市人民政府審批。

江陰市、宜興市城市總體規(guī)劃及省人民政府指定的鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，由所在縣（市）人民政府負責組織編制，經(jīng)同級人民代表大會或其常務委員會審查同意后，報省人民政府審批，并報市人民政府備案。

無錫市城市規(guī)劃控制區(qū)內屬無錫縣人民政府行政管轄的鄉(xiāng)鎮(zhèn)的規(guī)劃，由無錫縣人民政府按照城市總體規(guī)劃的要求負責組織編制，經(jīng)縣人民代表大會或其常務委員會審查同意后，報市人民政府審批。

中心城規(guī)劃區(qū)和近郊規(guī)劃區(qū)內的農村居民住宅建設詳細規(guī)劃，由所屬縣、區(qū)規(guī)劃管理部門根據(jù)分區(qū)規(guī)劃組織編制，報市規(guī)劃局審批。第十條　市人民政府可以根據(jù)城市發(fā)展需要，對已批準的城市總體規(guī)劃進行局部調整，同時報市人民代表大會常務委員會和省人民政府備案；凡涉及城市性質、規(guī)模、發(fā)展方向和總體布局等重大變更的，須經(jīng)市人民代表大會或其常務委員會審查同意后，報省人民政府審批。

根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃法，對城鄉(xiāng)規(guī)劃的制定實行的是什么制

根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的規(guī)定，城鄉(xiāng)規(guī)劃實施管理實行行政審批許可證制度。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

黔西南布依族苗族自治州城鄉(xiāng)規(guī)劃建設管理條例

第一章　總 則第一條　為城鄉(xiāng)規(guī)劃編制管理和實施了加強自治州城鄉(xiāng)規(guī)劃建設管理，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)空間布局，改善城鄉(xiāng)人居環(huán)境，促進經(jīng)濟社會全面協(xié)調可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國民族區(qū)域自治法》《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《中華人民共和國建筑法》及有關法律法規(guī)城鄉(xiāng)規(guī)劃編制管理和實施的規(guī)定， 結合自治州實際，制定本條例。第二條　自治州行政區(qū)域內的城鄉(xiāng)規(guī)劃、建設、管理活動，適用本條例。第三條　本條例所稱城鄉(xiāng)規(guī)劃區(qū)，是指城鄉(xiāng)建成區(qū)以及因城鄉(xiāng)建設和發(fā)展需要實行規(guī)劃控制的區(qū)域。規(guī)劃區(qū)的具體范圍由有關人民政府在組織編制的城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃中，根據(jù)城鄉(xiāng)經(jīng)濟社會發(fā)展水平和統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的需要劃定。

本條例所稱城鄉(xiāng)規(guī)劃建設管理，包括城鄉(xiāng)規(guī)劃、城鄉(xiāng)建設、環(huán)境衛(wèi)生、園林綠化和市政設施維護等方面的管理。第四條　自治州各級人民政府應當把城鄉(xiāng)規(guī)劃建設管理納入國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃。城鄉(xiāng)規(guī)劃和城鄉(xiāng)管理所需資金納入財政預算。第五條　縣級以上人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃建設行政主管部門負責本行政區(qū)域內的城鄉(xiāng)規(guī)劃建設管理工作，其城鄉(xiāng)規(guī)劃編制管理和實施他有關部門按照各自職責，做好城鄉(xiāng)規(guī)劃建設管理工作。

鄉(xiāng)級人民政府依法負責本轄區(qū)內的規(guī)劃建設管理工作。

街道辦事處（社區(qū)）、村（居）民委員會應當協(xié)助做好城鄉(xiāng)規(guī)劃建設管理工作。第六條　城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市（縣城）總體規(guī)劃，在報上一級人民政府審批前，應當先經(jīng)本級人民代表大會常務委員會審議，并向社會公布；其城鄉(xiāng)規(guī)劃編制管理和實施他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃，在報上一級人民政府審批前，應當先經(jīng)鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民代表大會審議，并向社會公布。規(guī)劃一經(jīng)批準，不得擅自修改。確需修改的，應當報本級人民代表大會常務委員會或者人民代表大會審議，并報原審批機關同意。

各級人民政府應當每年向本級人民代表大會或者人民代表大會常務委員會或者報告城鄉(xiāng)規(guī)劃建設管理的實施情況。第二章　城鄉(xiāng)規(guī)劃第七條　縣級以上人民政府應當建立城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會，負責本行政區(qū)域內重要的城鄉(xiāng)規(guī)劃和涉及城鄉(xiāng)規(guī)劃重大事項的研究和論證，為同級人民政府的決策提供依據(jù)。

城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會的組成、議事規(guī)則由同級人民政府規(guī)定。

城市總體規(guī)劃、縣級以上人民政府組織編制的鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，以及相關專項規(guī)劃、控制性詳細規(guī)劃，在報送審批前應當提交同級城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會審議。第八條　自治州城鄉(xiāng)規(guī)劃按照下列規(guī)定組織編制和審批城鄉(xiāng)規(guī)劃編制管理和實施：

（一）跨縣、市行政區(qū)域的規(guī)劃編制由涉及的縣、市委托進行，由州人民政府審批；

（二）州人民政府確定的重點鎮(zhèn)、示范鎮(zhèn)等的總體規(guī)劃由州人民政府審批；

（三）法律法規(guī)對規(guī)劃的編制和審批有其他規(guī)定的，從其規(guī)定。第九條　編制城鄉(xiāng)規(guī)劃應當與國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃等相銜接，科學合理確定城鎮(zhèn)發(fā)展規(guī)模。城鄉(xiāng)基礎設施、公共服務設施等專項規(guī)劃之間應當相互銜接。

城鄉(xiāng)規(guī)劃應當樹立綠色發(fā)展理念，促進生態(tài)文明建設。城鄉(xiāng)規(guī)劃應當符合山地旅游的自然生態(tài)特點，體現(xiàn)綠地、山體、濕地、田園、森林與城市鄉(xiāng)村一體化的空間形態(tài)，突出地域特征、民族特色和時代風貌。

縣級以上人民政府在城鄉(xiāng)規(guī)劃制定和實施管理中應當加強地方歷史文化、民族文化和傳統(tǒng)村落的保護，傳承和合理利用古遺址古建筑、近現(xiàn)代歷史建筑，經(jīng)批準的歷史文化名城、名鎮(zhèn)、名村和街區(qū)應當編制專項規(guī)劃，體現(xiàn)民族文化特色，延續(xù)歷史文脈。第十條　城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門應當按照控制性詳細規(guī)劃確定的要求，審查建設項目的使用性質、建筑密度、建筑高度、容積率、綠地率、基礎設施和公共服務設施配套等內容。第十一條　房屋建筑工程竣工后，不得隨意加層、加寬或者增設附屬設施等，確需改造或者改變使用性質的，必須依法辦理相關手續(xù)。第十二條　自治州人民政府應當對縣（市）人民政府以及開發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)執(zhí)行規(guī)劃的情況進行稽查和監(jiān)管，維護規(guī)劃的權威性和連續(xù)性。第三章　城鄉(xiāng)建設第十三條　城鄉(xiāng)規(guī)劃區(qū)范圍內的建設活動，應當依法辦理相關手續(xù)。第十四條　建設工程開工前，除依法可以保留的以外，建設單位應當在規(guī)定的期限內拆除建設用地范圍內的全部原有建筑物、構筑物。暫時保留的施工設施，工程竣工后應當立即拆除。第十五條　縣級城鄉(xiāng)建設行政主管部門應當加強對村（居）民住宅設計、建設的指導。村（居）民新建、改建、擴建三層和三層以上住宅，應當由具有相應資質的設計單位設計，或者按照縣級以上建設行政主管部門無償提供的通用標準設計圖建造。