具有房產(chǎn)測(cè)繪資質(zhì)的單位從事房產(chǎn)測(cè)繪業(yè)務(wù)需要到房產(chǎn)管理

正常來(lái)說(shuō)是需要的 不備案的話 每個(gè)地方的要求不一樣 也還是要去房管站去要資料，關(guān)鍵要當(dāng)?shù)刈〗ň譀](méi)有壟斷的情況下

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房產(chǎn)測(cè)繪要在哪里備案

當(dāng)?shù)販y(cè)繪部門(mén)下屬廣西房產(chǎn)測(cè)繪資質(zhì)備案的房產(chǎn)測(cè)繪局備案廣西房產(chǎn)測(cè)繪資質(zhì)備案，比如說(shuō) 開(kāi)封廣西房產(chǎn)測(cè)繪資質(zhì)備案的就到開(kāi)封房產(chǎn)測(cè)繪管理局備案

房屋測(cè)繪疑問(wèn)

我是房產(chǎn)測(cè)繪專(zhuān)業(yè)人士，公攤面積的大小與該棟樓的配置相聯(lián)系，比如是一梯兩戶還是三戶、四戶、六戶等；是兩梯四戶還是六戶等。公攤面積一般由外墻的一半（即外墻中心線以外作為公攤面積，以內(nèi)的作為套內(nèi)面積）、樓梯、電梯、電梯機(jī)房、走道、前室、門(mén)廳、水電管井等公共建筑部件構(gòu)成。

公攤面積的計(jì)算一般情況為：自身套內(nèi)面積/所在單元總的套內(nèi)面積×所在單元的總公攤面積。

根據(jù)我的工作經(jīng)驗(yàn)，如果你所在的單元配置有電梯，合同面積85平方米，公攤面積占10平方米是屬于正常的。你車(chē)庫(kù)的面積因?yàn)椴幻魇窃谑裁次恢?，不好估算。如果是開(kāi)門(mén)直接進(jìn)入小區(qū)公共車(chē)道的話，一般公攤面積只有車(chē)庫(kù)半外墻，那8平方米的公攤面積就顯大了。

找人重新測(cè)繪并不容易，因?yàn)閱为?dú)測(cè)量你所購(gòu)的房子是不能計(jì)算出公攤面積的，需要把一棟樓都測(cè)量完整，整體考慮分?jǐn)偡桨阜娇捎?jì)算。

你想弄清情況的方法有兩種：

一、到測(cè)繪報(bào)告?zhèn)浒覆块T(mén)（一般為當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局測(cè)繪管理科）請(qǐng)求科室工作人員對(duì)該棟樓測(cè)繪報(bào)告再次審核，他們會(huì)有你所購(gòu)房子的測(cè)繪報(bào)告及施工圖紙的，你只需告訴你房屋座落即可。

二、聯(lián)合幾位對(duì)面積有爭(zhēng)議的業(yè)主，要求開(kāi)發(fā)商提供該棟樓的竣工圖紙，私下給點(diǎn)加班費(fèi)請(qǐng)專(zhuān)業(yè)測(cè)繪單位（任何一家有資質(zhì)的測(cè)繪單位都可以）的人先在電腦上按竣工圖紙計(jì)算，最后對(duì)比結(jié)果相差是否過(guò)大，如果真是太在，你們業(yè)主就可以聯(lián)名正式請(qǐng)?jiān)摴局匦聹y(cè)繪以保證業(yè)主的利益。用戶名是我的Q號(hào)，不明的隨時(shí)可問(wèn)我。

我們測(cè)繪公司，在縣內(nèi)接到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)房產(chǎn)測(cè)繪，公司相關(guān)證件齊全，可當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)局不于備案，是否有相關(guān)規(guī)定

你這哥們啊，問(wèn)機(jī)密你才懸賞5分？為了下面的話，你給100分都是值得的。

從事測(cè)繪資質(zhì)有：甲乙丙丁組成是吧。即使你拿到了乙級(jí)又如何？你想在當(dāng)?shù)亻_(kāi)展業(yè)務(wù)很難啊。當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)局不予你備案也是正常的。換個(gè)地方也白搭，為何保護(hù)當(dāng)?shù)仄髽I(yè)？投訴會(huì)是踢皮球。

哥為你爆料：

測(cè)繪單位一般一個(gè)市或縣區(qū)僅此3家。有哪些呢？答案是：國(guó)土資源局（土地）旗下測(cè)繪公司，國(guó)土資源局（地礦）旗下測(cè)繪公司，房管局旗下測(cè)繪公司。為何有個(gè)旗下呢，說(shuō)白了就是政府部門(mén)事業(yè)單位內(nèi)部的測(cè)繪公司。這些公司其實(shí)都是空殼。

你想說(shuō)房地產(chǎn)測(cè)繪公司，我就單講這個(gè)吧，知道《房屋所有權(quán)證》吧，最后一頁(yè)圖紙下行顯示某某房地產(chǎn)測(cè)繪公司，這測(cè)繪公司說(shuō)白了就是虛設(shè)的，公司所謂的法人，檔案室，微機(jī)室，器材，工作人員，就是虛的，直接說(shuō)吧員工都是雙重身份：“測(cè)繪公司員工”，“政府部門(mén)房管局產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍科的辦理房屋所有權(quán)證的工作人員”。但他們都是單工資，就是領(lǐng)取事業(yè)單位的工資。

你疑惑為何有虛設(shè)測(cè)繪公司，給你解答：辦理房產(chǎn)證收費(fèi)項(xiàng)目有：登記費(fèi)，測(cè)繪費(fèi)。

登記費(fèi)：國(guó)家規(guī)定僅僅收費(fèi)60元。房管局見(jiàn)一本房產(chǎn)證就收費(fèi)60元，1年呢收入也太少了吧。你打算餓死人民公仆們？領(lǐng)導(dǎo)要坐車(chē)，要坐飛機(jī)，要旅游，要喝酒??！要更多的需求?。?/p>

而測(cè)繪費(fèi)是按房屋建筑面積計(jì)算的。舉例我們這里測(cè)繪收費(fèi)是1.36元一平方米。

舉例1 戶住宅面積有100平米吧，136元，房管局一年辦理多少房產(chǎn)證呢？辦理多少建筑面積呢？ 那個(gè)測(cè)繪費(fèi)收費(fèi)的數(shù)目是巨大的。一個(gè)小區(qū)大產(chǎn)權(quán)證呢？自己算下吧！

去辦理房產(chǎn)證你會(huì)收到2張票據(jù)，行政事業(yè)性收費(fèi)票上：60元登記費(fèi)。測(cè)繪費(fèi)用的是當(dāng)?shù)氐囟惥诸I(lǐng)取的服務(wù)性票據(jù)，上面顯示測(cè)繪費(fèi)。蓋得公章就是不一樣的，一個(gè)是房管局財(cái)務(wù)的一個(gè)是測(cè)繪公司的，這叫合法搭車(chē)收費(fèi)。不交錢(qián)證別想拿證。

至于更多的我不說(shuō)了。我建議你成立一家驗(yàn)房公司，內(nèi)設(shè)測(cè)繪公司。小區(qū)房奴含辛茹苦買(mǎi)到的房子，很多都對(duì)房屋面積疑惑。找誰(shuí)理論呢？良知版驗(yàn)房公司就是黑暗中的螢火蟲(chóng)，一樣都是國(guó)家測(cè)繪局認(rèn)可的資質(zhì)測(cè)繪單位。測(cè)繪成果數(shù)據(jù)有對(duì)抗性。

哥今天必須說(shuō)的是從事測(cè)繪工作首先要有良知，數(shù)據(jù)必須真實(shí)，拍著自己胸脯說(shuō)我無(wú)愧，想想可憐的貧困房奴們，一輩子就只能按揭買(mǎi)得起一套房，產(chǎn)權(quán)面積居然有水分是不行的！

等你發(fā)達(dá)了，不要忘記我今天推心置腹的一段話。房產(chǎn)測(cè)繪人天地有正道，人活著必須有良心。

好了我必須匿名！ 不然。。。。。。。

如何申請(qǐng)房產(chǎn)測(cè)繪丁級(jí)資質(zhì)

一、根據(jù)《中華人民共和國(guó)測(cè)繪法》，申請(qǐng)房產(chǎn)測(cè)繪丁級(jí)資質(zhì)的企業(yè)需要滿足相應(yīng)的等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，帶有關(guān)手續(xù)去建設(shè)廳申請(qǐng)辦理。首先，申請(qǐng)房產(chǎn)測(cè)繪丁級(jí)資質(zhì)除了滿足通用標(biāo)準(zhǔn)外，還需要滿足以下條件：

1、人員規(guī)模測(cè)繪及相關(guān)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員4人，其中專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員1人。

2、儀器設(shè)備:全站儀1臺(tái)(2秒級(jí)精度以上);水準(zhǔn)儀1臺(tái)(S3級(jí)精度以上);手持測(cè)距儀3臺(tái)。

3、作業(yè)限額:規(guī)劃用地面積在30萬(wàn)m2，規(guī)劃總建筑面積50萬(wàn)m2以下的居住小區(qū)、建筑群體。

4、具有完成房產(chǎn)要素測(cè)量、房產(chǎn)圖測(cè)繪、面積測(cè)算、變更測(cè)量的能力。

二、其次，申請(qǐng)房產(chǎn)測(cè)繪丁級(jí)資質(zhì)應(yīng)該提供的資料：

1、符合國(guó)家測(cè)繪局規(guī)定樣式的《測(cè)繪資質(zhì)申請(qǐng)表》一式四份;

2、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者事業(yè)單位法人證書(shū);

3、法定代表人的簡(jiǎn)歷及任命或聘任文件;

4、符合規(guī)定數(shù)量的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的任職資格證書(shū)、任命或聘用文件、合同、畢業(yè)證書(shū)、身份證;

5、當(dāng)年單位在職專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員名冊(cè);

6、符合規(guī)定數(shù)量的儀器設(shè)備證明材料;

7、測(cè)繪技術(shù)、質(zhì)量保證體系和測(cè)繪成果及資料檔案管理制度的證明文件;

8、單位住所證明;

9、可以反映本單位技術(shù)水平的測(cè)繪成果證明材料。

擴(kuò)展資料:

《中華人民共和國(guó)測(cè)繪法》第五章測(cè)繪資質(zhì)資格

1、第二十七條:國(guó)家對(duì)從事測(cè)繪活動(dòng)的單位實(shí)行測(cè)繪資質(zhì)管理制度。 從事測(cè)繪活動(dòng)的單位應(yīng)當(dāng)具備下列條件，并依法取得相應(yīng)等級(jí)的測(cè)繪資質(zhì)證書(shū)，方可從事測(cè)繪活動(dòng)： （一）有法人資格； （二）有與從事的測(cè)繪活動(dòng)相適應(yīng)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員； （三）有與從事的測(cè)繪活動(dòng)相適應(yīng)的技術(shù)裝備和設(shè)施； （四）有健全的技術(shù)和質(zhì)量保證體系、安全保障措施、信息安全保密管理制度以及測(cè)繪成果和資料檔案管理制度。

2、第二十八條:國(guó)務(wù)院測(cè)繪地理信息主管部門(mén)和省、自治區(qū)、直轄市人民政府測(cè)繪地理信息主管部門(mén)按照各自的職責(zé)負(fù)責(zé)測(cè)繪資質(zhì)審查、發(fā)放測(cè)繪資質(zhì)證書(shū)。具體辦法由國(guó)務(wù)院測(cè)繪地理信息主管部門(mén)商國(guó)務(wù)院其他有關(guān)部門(mén)規(guī)定。 軍隊(duì)測(cè)繪部門(mén)負(fù)責(zé)軍事測(cè)繪單位的測(cè)繪資質(zhì)審查。

3、第二十九條:測(cè)繪單位不得超越資質(zhì)等級(jí)許可的范圍從事測(cè)繪活動(dòng)，不得以其他測(cè)繪單位的名義從事測(cè)繪活動(dòng)，不得允許其他單位以本單位的名義從事測(cè)繪活動(dòng)。 測(cè)繪項(xiàng)目實(shí)行招投標(biāo)的，測(cè)繪項(xiàng)目的招標(biāo)單位應(yīng)當(dāng)依法在招標(biāo)公告或者投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)中對(duì)測(cè)繪單位資質(zhì)等級(jí)作出要求，不得讓不具有相應(yīng)測(cè)繪資質(zhì)等級(jí)的單位中標(biāo)，不得讓測(cè)繪單位低于測(cè)繪成本中標(biāo)。 中標(biāo)的測(cè)繪單位不得向他人轉(zhuǎn)讓測(cè)繪項(xiàng)目。

4、第三十條:從事測(cè)繪活動(dòng)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格條件。具體辦法由國(guó)務(wù)院測(cè)繪地理信息主管部門(mén)會(huì)同國(guó)務(wù)院人力資源社會(huì)保障主管部門(mén)規(guī)定。

5、第三十一條:測(cè)繪人員進(jìn)行測(cè)繪活動(dòng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)持有測(cè)繪作業(yè)證件。 任何單位和個(gè)人不得阻礙測(cè)繪人員依法進(jìn)行測(cè)繪活動(dòng)。

6、第三十二條:測(cè)繪單位的測(cè)繪資質(zhì)證書(shū)、測(cè)繪專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的執(zhí)業(yè)證書(shū)和測(cè)繪人員的測(cè)繪作業(yè)證件的式樣，由國(guó)務(wù)院測(cè)繪地理信息主管部門(mén)統(tǒng)一規(guī)定。