土地測(cè)繪資質(zhì)有哪些,分別是什么?速求答案,謝謝
1、房產(chǎn)測(cè)繪資質(zhì)主要考核房地產(chǎn)測(cè)繪公司的三項(xiàng)指標(biāo)：人員規(guī)模、儀器設(shè)備、作業(yè)限額。
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2、各等級(jí)測(cè)繪資質(zhì)單位的辦公場(chǎng)所：甲級(jí)不少于600m2，乙級(jí)不少于150m2，丙級(jí)不少于40m2，丁級(jí)不少于20m2。
3、測(cè)繪資質(zhì)分為甲、乙、丙、丁四級(jí)。測(cè)繪資質(zhì)的專業(yè)范圍劃分為：大地測(cè)量、測(cè)繪航空攝影、攝影測(cè)量與遙感、地理信息系統(tǒng)工程、工程測(cè)量、不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪、海洋測(cè)繪、地圖編制、導(dǎo)航電子地圖制作、互聯(lián)網(wǎng)地圖服務(wù)。
4、一般航攝包含膠片航空攝影、數(shù)碼航空攝影、機(jī)載激光掃描、機(jī)載SAR成像。3．?dāng)z影測(cè)量與遙感 從事高分辨率衛(wèi)星影像處理與提供的單位，應(yīng)當(dāng)取得攝影測(cè)量與遙感內(nèi)業(yè)專業(yè)子項(xiàng)的測(cè)繪資質(zhì)。
5、測(cè)繪資質(zhì)證書實(shí)際上就是指企業(yè)有能力完成一項(xiàng)工程的證明書。
6、申請(qǐng)甲級(jí)：近3年內(nèi)承攬的測(cè)繪服務(wù)總值不少于1200萬元，且有3個(gè)以上測(cè)繪工程項(xiàng)目通過省級(jí)以上測(cè)繪行政主管部門組織的質(zhì)量認(rèn)可。
房屋實(shí)測(cè)面積表由哪里提供,需要哪些印章!
你好！房屋實(shí)測(cè)面積是由房管局測(cè)量所出具，開發(fā)商沒有測(cè)繪資質(zhì)。沒有實(shí)測(cè)面積，無法確定產(chǎn)權(quán)面積，不能辦理房產(chǎn)證。如有疑問，請(qǐng)追問。
房管局。商品房預(yù)售許可證需提供的資料 開發(fā)企業(yè)的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、資質(zhì)證書 計(jì)委立項(xiàng)批復(fù) 建設(shè)項(xiàng)目的紅線圖、選址意見書、規(guī)劃用地許可證、建筑工程施工許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章，真房產(chǎn)證第一頁上的蓋章是由機(jī)器套紅印制的“市房產(chǎn)管理局”行政公章。房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的印鑒。
辦房產(chǎn)證需要的證件主要包括以下幾種：蓋章的申請(qǐng)表。房屋買賣合同。簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書。測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份。專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)。
收房時(shí)如何測(cè)量套內(nèi)建筑面積?怎么查驗(yàn)面積實(shí)測(cè)表
收房時(shí)如何測(cè)量套內(nèi)建筑面積 使用面積的測(cè)算。是對(duì)房間內(nèi)部測(cè)量所得到的尺寸，是房間軸線尺寸減去墻體厚度和抹面厚度的尺寸，不能作為面積中的尺寸。也就是說，根據(jù)這個(gè)尺寸算出的面積并非是使用面積。
計(jì)算全部建筑面積應(yīng)是有頂蓋全封閉的房屋及部位或底層有頂蓋、有柱或有圍護(hù)的部位。計(jì)算一半建筑面積一般是不封閉的房屋及部位（房屋底層的部位除外）。
交房程序：開發(fā)商發(fā)出收房通知。購房者交納有關(guān)費(fèi)用。如房屋價(jià)款結(jié)算、物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等。驗(yàn)房。購房者對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，看是否存在質(zhì)量問題，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題向開發(fā)商提出，開發(fā)商進(jìn)行整改，修理后再由購房者驗(yàn)房。
不過還是有墻體的，墻體的 占地面積 也是算在了 產(chǎn)權(quán) 面積里的，計(jì)算方法就是量墻體的占地面積就可以了，計(jì)算方法和室內(nèi)面積是一樣的。測(cè)出的面積進(jìn)行相加就得到了套內(nèi)面積。
測(cè)量并計(jì)算套內(nèi)建筑面積 套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺(tái)建筑面積。
步驟二：測(cè)量和計(jì)算自家內(nèi)部使用面積和建筑面積。使用面積的測(cè)算。對(duì)房間內(nèi)部測(cè)量所得到的尺寸，是房間軸線尺寸減去墻體厚度和抹面厚度的尺寸，不能作為面積中的尺寸。也就是說，根據(jù)這個(gè)尺寸算出的面積并非是使用面積。
不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪資質(zhì)要求
業(yè)績(jī)要求： 取得相應(yīng)專業(yè)類別乙級(jí)測(cè)繪資質(zhì)滿2年。所申請(qǐng)的每個(gè)專業(yè)類別近2年完成測(cè)繪服務(wù)總值不少于600萬元，且完成至少一個(gè)金額不低于50萬元的測(cè)繪項(xiàng)目 增加甲級(jí)測(cè)繪資質(zhì)專業(yè)類別的，應(yīng)當(dāng)符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的甲級(jí)測(cè)繪業(yè)績(jī)要求。
不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪資質(zhì)通用標(biāo)準(zhǔn)：申請(qǐng)主體具有企業(yè)或者事業(yè)單位法人資格。
國家測(cè)繪局頒布領(lǐng)取的房產(chǎn)測(cè)量員5級(jí)都可以。
專業(yè)技術(shù)人員應(yīng)當(dāng)具有中華人民共和國國籍，不得從事兼職工作。測(cè)繪專業(yè)技術(shù)人員應(yīng)當(dāng)具有測(cè)繪職稱，測(cè)繪專業(yè)技術(shù)人員應(yīng)當(dāng)具有測(cè)繪學(xué)歷或者測(cè)繪職稱。申請(qǐng)甲級(jí)、乙級(jí)測(cè)繪資質(zhì)的專業(yè)技術(shù)人員中，退休專業(yè)技術(shù)人員分別不得超過二名和一名。
專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)包括大地測(cè)量、測(cè)繪航空攝影、攝影測(cè)量與遙感、地理信息系統(tǒng)工程、工程測(cè)量、不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪、海洋測(cè)繪、地圖編制、導(dǎo)航電子地圖制作、互聯(lián)網(wǎng)地圖服務(wù)?！稖y(cè)繪資質(zhì)分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》中各專業(yè)范圍劃分為若干專業(yè)子項(xiàng)。
房產(chǎn)證辦理前的房屋測(cè)量是第三方還是房產(chǎn)公司
1、商品房的產(chǎn)權(quán)面積不是房產(chǎn)公司測(cè)量房屋面積測(cè)繪資質(zhì)，而是由城建局產(chǎn)權(quán)處的測(cè)量機(jī)構(gòu)派專業(yè)人員實(shí)地測(cè)量。測(cè)繪一定要交付相應(yīng)的費(fèi)用。
2、面積由房地產(chǎn)交易的測(cè)繪部門負(fù)責(zé)測(cè)量房屋面積測(cè)繪資質(zhì)，預(yù)售前會(huì)測(cè)一次，是預(yù)測(cè)面積，房屋面積測(cè)繪資質(zhì)你買期房就是按照這個(gè)面積，交房時(shí)再測(cè)一次是實(shí)測(cè)面積，就是實(shí)際買到的房屋面積。
3、第二次是該商品房經(jīng)規(guī)劃部門竣工驗(yàn)收合格到，測(cè)繪公司再到實(shí)地進(jìn)行測(cè)量，得出實(shí)測(cè)建筑面積成果。該成果的建筑面積基本就是產(chǎn)權(quán)建筑面積了。然后，到個(gè)人辦理房屋初登記時(shí)要出的房屋分戶圖。
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