建設(shè)用地規(guī)劃許可證前置條件及程序有哪些

建設(shè)用地規(guī)劃許可證辦理條件和程序是：需要建設(shè)單位簽好國有 土地使用權(quán)出讓 合同后測繪資質(zhì)能做用地預(yù)審嗎，憑借國有土地使用權(quán)出讓合同測繪資質(zhì)能做用地預(yù)審嗎，建設(shè)項目測繪資質(zhì)能做用地預(yù)審嗎的批準文件等材料，到縣級城鄉(xiāng)規(guī)劃部門提出領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

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首先需要滿足如下前置條件：取得修建性詳細規(guī)劃及總平面設(shè)計方案批復(fù)；取得建設(shè)工程設(shè)計方案通知書批復(fù)及批復(fù)總平面圖；取得土地證也即不動產(chǎn)權(quán)證。

明確建設(shè)用地規(guī)劃許可證是向土地管理部門申請土地使用權(quán)的必備法律憑證，凡未取得規(guī)劃主管部門核發(fā)的建設(shè)用規(guī)劃許可證，而取得建設(shè)用地批準文件、占用土地的，其批準文件一律無效。建設(shè)用地規(guī)劃許可證的該發(fā)程序和要求。

法律分析：根據(jù)法律規(guī)定，辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證要具備以下條件。建設(shè)項目符合城鄉(xiāng)規(guī)劃。以劃撥方式供地的建設(shè)項目，取得《建設(shè)項目選址意見書》(有效期內(nèi))和有國有主管部門對建設(shè)項目用地的預(yù)審意見或其測繪資質(zhì)能做用地預(yù)審嗎他相關(guān)文件。

測繪資質(zhì)是什么?

測繪資質(zhì)證書實際上就是指企業(yè)有能力完成一項工程測繪資質(zhì)能做用地預(yù)審嗎的證明書。

測繪資質(zhì)分為甲、乙、丙、丁四級。測繪資質(zhì)的專業(yè)范圍劃分為測繪資質(zhì)能做用地預(yù)審嗎：大地測量、測繪航空攝影、攝影測量與遙感、地理信息系統(tǒng)工程、工程測量、不動產(chǎn)測繪、海洋測繪、地圖編制、導(dǎo)航電子地圖制作、互聯(lián)網(wǎng)地圖服務(wù)。

測繪資質(zhì)是對從事測繪相關(guān)業(yè)務(wù)的企業(yè)的人員素質(zhì)、管理水平、資金數(shù)量、業(yè)務(wù)能力等進行審查測繪資質(zhì)能做用地預(yù)審嗎，以確認其承擔(dān)任務(wù)的范圍，發(fā)放相應(yīng)的等級資格證書。

不動產(chǎn)測繪資質(zhì) 海洋測繪資質(zhì) 地圖編制資質(zhì) 導(dǎo)航電子地圖制作資質(zhì) 互聯(lián)網(wǎng)地圖服務(wù)資質(zhì) 主體資格 具有企業(yè)或者事業(yè)單位法人資格。

房產(chǎn)測繪資質(zhì)主要考核房地產(chǎn)測繪公司的三項指標測繪資質(zhì)能做用地預(yù)審嗎：人員規(guī)模、儀器設(shè)備、作業(yè)限額。

申請測繪資質(zhì)的中外合資、合作企業(yè)的主體資格，依照《外國的組織或者個人來華測繪管理暫行辦法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

測繪資質(zhì)的業(yè)務(wù)范圍包括什么?

專業(yè)標準包括大地測量、測繪航空攝影、攝影測量與遙感、地理信息系統(tǒng)工程、工程測量、不動產(chǎn)測繪、海洋測繪、地圖編制、導(dǎo)航電子地圖制作、互聯(lián)網(wǎng)地圖服務(wù)。

不動產(chǎn)測繪：日常地籍調(diào)查及縣級以下地籍總調(diào)查中的地籍測繪。 規(guī)劃許可證載單棟建筑面積5萬m以下；單個合同標的不超過建筑面積100萬m。工程測量：四等以下。

申請主體具有企業(yè)或者事業(yè)單位法人資格。申請不動產(chǎn)測繪的單位，測繪相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員不得超過本標準對專業(yè)技術(shù)人員要求數(shù)量的60%； 同一單位申請兩個以上專業(yè)范圍的，對人員數(shù)量的要求不累加計算。

按照規(guī)定，承接城市級實景三維項目的測繪單位需要滿足以下資質(zhì)范圍：籌建單位必須具有規(guī)劃編制資質(zhì)，方可申請城市級實景三維測繪項目的承攬權(quán)。測繪單位需要具備測繪資質(zhì)，方可作出測繪產(chǎn)品。