房地產(chǎn)資質(zhì)證書過期了怎么辦
一、在房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書有效期屆滿前60日內(nèi)，施工企業(yè)可向資質(zhì)許可部門申請資質(zhì)延期。對于有效期內(nèi)符合有關規(guī)定且武器檔案中不存在不良記錄的公司，以及注冊資本或?qū)I(yè)技術(shù)人員是否符合資質(zhì)標準，經(jīng)相關資質(zhì)審查后，可將資質(zhì)進行延期。
添加微信好友, 獲取更多信息
復制微信號
二、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書有效期屆滿，但是企業(yè)沒有在規(guī)定的時間內(nèi)進行資質(zhì)延期申請的，資質(zhì)許可部門可以依法注銷企業(yè)的相關資質(zhì)，并發(fā)出公示公告企業(yè)資質(zhì)證書無效的通知。
三、如果過期了，只能重新申請辦理
【法律依據(jù)】
為了清理規(guī)范房地產(chǎn)市場，建設部和國家工商行政管理局早在1992年7月28日就發(fā)出《關于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)管理的通知》，要求已有的房地產(chǎn)開發(fā)專營企業(yè)由建設行政主管部門進行資質(zhì)審查，確定資質(zhì)等級。新設立的房地產(chǎn)開發(fā)專營公司，持資質(zhì)等級證書及有關批準文件向工商行政管理機關申請辦理登記注冊。項目公司也需持建設主管部門的資質(zhì)證書向工商行政管理機關申請辦理有關登記手續(xù)。1993年11月15日，建設部、國家工商行政管理局、國家稅務總局、國家土地管理局聯(lián)合發(fā)出《關于房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營機構(gòu)全面檢查中有關問題處理意見的通知》，要求所有從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的機構(gòu)必須是企業(yè)法人，凡未經(jīng)核準登記注冊的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的機構(gòu)，必須停止房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動。同時也要求房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)必須經(jīng)建設行政主管部門資質(zhì)審查后辦理企業(yè)登記注冊手續(xù)(注:由于海南省情況特殊可以先登記注冊后資質(zhì)審查)。1995年1月23日，建設部發(fā)布《城市房地產(chǎn)開發(fā)管理暫行辦法》規(guī)定，設立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，除法律另有規(guī)定者外，均應當依據(jù)《公司法》登記為有限責任公司或股份有限公司。原有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當按照國務院的有關規(guī)定逐步改組為規(guī)范化的公司。從以上情況可以看出，通過對房地產(chǎn)市場逐步的清理規(guī)范，建設主管部門已明確把資質(zhì)證書作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的市場準入證。即房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)除依法設立，具有企業(yè)法人資格外，還必須取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級證書。同時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)每年在例行工商年檢時，也要參加建設主管部門的資質(zhì)年檢。企業(yè)未取得資質(zhì)證書從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的，房地產(chǎn)開發(fā)主管部門有權(quán)提請工商行政管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照。
房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)延期需要什么材料
房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的延期申請過程是比較麻煩的，不僅需要準備的材料比較多，且需要注意很多個細節(jié)，這樣辦理成功的概率才比較高。那么房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)延期要什么材料，以及房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)延期的注意事項，各位是否了解呢?現(xiàn)在我們一起來看看吧。
一、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)延期需要什么材料
1、開發(fā)資質(zhì)延期的書面申請;2、開發(fā)企業(yè)資質(zhì)延續(xù)的申請表;3、企業(yè)原有的資質(zhì)證書的正、副本原件;4、企業(yè)單位的營業(yè)執(zhí)照;5、企業(yè)公司的章程;6、企業(yè)單位上年度及上月的財務報表;7、企業(yè)專職員工的證件;8、企業(yè)單位開發(fā)項目的證明材料。
二、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)延期的注意事項
1、資質(zhì)證書是有一定的時限，時限到了而企業(yè)單位并沒有提出延續(xù)的申請，那么該企業(yè)的資質(zhì)證書將會自動的失效，這時若是需要再次開展建筑施工的話，企業(yè)單位需要重新申請資質(zhì)證書。
2、若是企業(yè)單位在后期的發(fā)展中不再符合資質(zhì)的標準，那么辦理資質(zhì)的相關人員將不會允許企業(yè)單位延續(xù)資質(zhì)。這時企業(yè)需要在3個月內(nèi)申請抵押目前資質(zhì)的同類別資質(zhì)，若是預期沒有申請，則從最低資質(zhì)開始申請。
3、企業(yè)在資質(zhì)證書的有效時限到了之后，前往相關部門進行辦理，則資質(zhì)部門會給予辦理，不過在辦理期間，開發(fā)商是不得再接與資質(zhì)證書有關的工程。更換的資質(zhì)證書一般有5年的有效時間。
關于房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)延期要什么材料，以及房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)延期的注意事項，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢?房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)延期需要及時提出申請，若是超時為申請辦理，將會給開發(fā)商帶來巨大的損失。
辦理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請資質(zhì)延期流程是怎么樣的？
請記錄
申請延續(xù)暫定暫定資質(zhì)證書有效期需提供如下材料：
（一）書面申請；
（二）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)延續(xù)申報表；
（三）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)原有的資質(zhì)證書正、副本原件；
（四）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本（掃描件加蓋單位公章）；
（五）企業(yè)（公司）章程（復印件加蓋單位公章）；
（六）企業(yè)上年度及上月財務報表（復印件加蓋單位公章）；
（七）企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員職稱證件（掃描件）；
（八）本企業(yè)承擔開發(fā)項目的證明材料：
1、立項文件；
2、建設計劃；
3、規(guī)劃意見書、建設用地規(guī)劃許可證或建筑工程規(guī)劃許可證；
4、施工許可證；
5、工程竣工驗收備案表；
6、合作開發(fā)項目的，提供有關合同及投資的正式票據(jù)。
以上材料需以A4紙制作，按順序裝訂成冊。
獲取資料
顧問電話