房產(chǎn)管理系統(tǒng)需要測繪嗎，需要幾級測繪資質(zhì)？
首先需要明確房屋過戶不需要測繪資質(zhì)嗎，軟件系統(tǒng)和測繪并沒有直接相關(guān)房屋過戶不需要測繪資質(zhì)嗎，既能做房產(chǎn)系統(tǒng)又能測繪房屋過戶不需要測繪資質(zhì)嗎的很少，僅有師慧等幾家擁有房產(chǎn)管理系統(tǒng)和正規(guī)房屋過戶不需要測繪資質(zhì)嗎的測繪資質(zhì)，所以，房產(chǎn)管理系統(tǒng)建設(shè)和房產(chǎn)測繪同步進(jìn)行并不容易。
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其次，如果房產(chǎn)管理部門擁有完善房屋過戶不需要測繪資質(zhì)嗎的房產(chǎn)數(shù)據(jù)和圖紙，那在建設(shè)房產(chǎn)管理系統(tǒng)時(shí)，就沒有必要重新進(jìn)行測繪，如果沒有數(shù)據(jù)，那就需要對房產(chǎn)進(jìn)行全面的普查測繪，要不然建設(shè)房產(chǎn)管理系統(tǒng)也沒有數(shù)據(jù)可管理。
第三，如果需要測繪，比如采用師慧房產(chǎn)管理系統(tǒng)來進(jìn)行房產(chǎn)管理，那就必須要有正規(guī)的測繪資質(zhì)才能進(jìn)行，從各級測繪資質(zhì)的業(yè)務(wù)范圍上來看，丙級資質(zhì)的業(yè)務(wù)范圍僅限于工程測量、攝影測量與遙感、地籍測繪、房產(chǎn)測繪、地理信息系統(tǒng)工程、海洋測繪，且不超過上述范圍內(nèi)的4項(xiàng)業(yè)務(wù)，所以，丙級測繪資質(zhì)完全能夠滿足房產(chǎn)測繪的需求。
當(dāng)然，丙級以上也是可以的，只不過二者所能達(dá)到的測繪效果是一樣的。
房子過戶為什么要重新測繪？
因?yàn)橐ㄟ^測量和調(diào)查工作來確定城鎮(zhèn)房屋的位置、權(quán)屬、界線、質(zhì)量、數(shù)量和現(xiàn)狀等，并以文字、數(shù)據(jù)及圖件表示出來的工作，通常也稱為房產(chǎn)測量。按照程序需要先辦理測繪出具測繪圖后評估繳納稅費(fèi)，之后才可以辦理過戶登記。
如果買賣雙方無貸款，買賣雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買房將首付款支付給賣方；并約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間。進(jìn)交易中心的當(dāng)天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶，最后在交房時(shí)，下家將尾款結(jié)清給賣方。
擴(kuò)展資料
房產(chǎn)測繪需要買方的夫妻身份證復(fù)印件、原房產(chǎn)證復(fù)印件；房產(chǎn)評估需要買賣雙方夫妻的身份證復(fù)印件、原房產(chǎn)證復(fù)印件；交契稅需要買賣雙方夫妻的身份證復(fù)印件、原房產(chǎn)證復(fù)印件(同時(shí)買房如沒有房子需要開無房證明，賣方開首套房證明，都需要夫妻雙方身份證復(fù)印件、結(jié)婚證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件)；
辦理房產(chǎn)證需要買賣雙方都到場，拿著之前的那些手續(xù)就可以了(測繪出的圖、買賣雙方夫妻的身份證復(fù)印件、原房產(chǎn)證復(fù)印件)。
參考資料來源：人民網(wǎng)-二手房過戶測繪問題
中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 - 房產(chǎn)測繪管理辦法
百度百科—房產(chǎn)測繪
二手房交易申請房屋測繪需要怎樣辦理手續(xù)？
在賣方帶著相關(guān)證件去辦理二手房交易手續(xù)時(shí)房屋過戶不需要測繪資質(zhì)嗎，房產(chǎn)管理局會要求指定房屋過戶不需要測繪資質(zhì)嗎的測繪公司對二手房重新進(jìn)行測繪，同時(shí)會向申請人收取每平方米1元的測繪費(fèi)。
二手房屋交易測繪具體的操作要求如下房屋過戶不需要測繪資質(zhì)嗎：
1、賣方直接去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局業(yè)務(wù)受理大廳，找到房產(chǎn)測繪單位，憑購房合同、購房人身份證辦理房屋面積測繪手續(xù)，交納費(fèi)用。
2、如果僅僅是核對一下面積是否與原房屋產(chǎn)權(quán)證所載相符，也可以找民間測量公司，具備國家測繪乙級資質(zhì)以上的進(jìn)行測量。
3、購房人委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級的房產(chǎn)測繪單位為自己進(jìn)行面積測繪委托時(shí)，繳納測繪費(fèi)用后，應(yīng)與房產(chǎn)測繪單位就測繪事宜簽訂書面合同，合同應(yīng)當(dāng)包括測繪項(xiàng)目的基本情況、完成期限、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、成果質(zhì)量要求、爭議解決方式等內(nèi)容。
擴(kuò)展資料房屋過戶不需要測繪資質(zhì)嗎：
還款方式房屋過戶不需要測繪資質(zhì)嗎：
一、等額本息
這是最為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人，每個(gè)月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
二、等額本金
1、所謂等額本金還款，又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi)，同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。
2、舉例來說，同樣是從銀行貸款20萬元，還款年限15年，選擇等額本金還款，每月需要償還銀行本金1111元左右，首月利息為918元，總計(jì)首月償還銀行2200元，隨后，每個(gè)月的還款本金不變，利息逐漸隨本金歸還減少。
參考資料來源：百度百科-二手房
房產(chǎn)證更名需要重新測繪嗎？
房產(chǎn)證更名不需要重新測繪，除非是房產(chǎn)證有爭議的 商品房 ，從新辦理房產(chǎn)證是需要測繪的 ，民用住宅房產(chǎn)證的面積是比較準(zhǔn)確的 ，更名的時(shí)候，只要 帶著房產(chǎn)證 ，購房合同和票據(jù)， 兩個(gè)人的身份證，戶口兩人親自到場，就可以給房產(chǎn)證更名了 。
山東二手房過戶需要重新測繪么？
1，有產(chǎn)權(quán)證的房屋過戶不需要再次測繪
2，只有在房屋面積測量有嚴(yán)重誤差時(shí)，由產(chǎn)權(quán)人向房管局申請，由測繪機(jī)構(gòu)重新復(fù)核。注意，房屋面積誤差是登記面積與建設(shè)時(shí)的規(guī)劃、批準(zhǔn)面積間的誤差。不考慮房屋現(xiàn)狀
3，如果房屋批建面積與實(shí)際建成面積不一致。以實(shí)際面積計(jì)算但不超過批建最大面積
總結(jié)就是，除非房產(chǎn)證登記的面積和規(guī)劃面積有大的誤差，可以申請測繪，其他的新建、改建、翻建都不合法
舊房過戶需要重新測繪嗎
舊房過戶需要重新測繪。
房產(chǎn)證上的信息能詳細(xì)的體現(xiàn)你房屋的坐落和面積大小等等，假如更名的話必須測繪，因?yàn)榉孔拥臓顟B(tài)可能產(chǎn)生了改變，房產(chǎn)證上面也有舊的戶主名字和測繪時(shí)間，這些都必須更改后才可計(jì)入檔案。
二手房過戶的注意事項(xiàng)：
1、確保手續(xù)完備，房產(chǎn)證非常重要，因?yàn)樗軌蜃C明房屋的權(quán)屬，要是拿出的房產(chǎn)證是他人的名字，則房屋交易的風(fēng)險(xiǎn)很大，要是沒有現(xiàn)場拿到房產(chǎn)證，那么原房主依舊享有房屋所有權(quán)，可以拿去抵押轉(zhuǎn)賣，因此必須保證購買擁有房產(chǎn)證的房屋。
2、確保房屋的產(chǎn)權(quán)清晰很多，房屋的產(chǎn)權(quán)不止一個(gè)人，而是多人共有的，所以在實(shí)際過戶的時(shí)候一定要讓所有人簽署合同才行，哪怕缺一個(gè)人都沒有法律效益。
3、查看房屋的狀態(tài)，很多二手房在出售的時(shí)候還在租賃期間，正常來說租戶享有優(yōu)先購買的權(quán)利，這個(gè)時(shí)候進(jìn)行過戶手續(xù)必須讓承租方放棄優(yōu)先購買的權(quán)利才行，否則后續(xù)可能會出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛。
4、搞清楚土地的狀況，過戶時(shí)必須搞清土地的性質(zhì)，像是劃撥土地能夠無償使用，假如是出讓土地，原房主繳納過出讓金，那么必須搞清土地的時(shí)間限制，剩余的年份越少，則價(jià)值越低，還可以繼續(xù)降價(jià)。
總結(jié)：從上述文章我們可以看出，房屋過戶重新測繪是由于房子自身的狀態(tài)發(fā)生了改變，而且新的房產(chǎn)證上必須將舊房主的信息變更才能記錄，我們平時(shí)在進(jìn)行房屋交易過戶的時(shí)候一定要小心謹(jǐn)慎，保證各個(gè)信息沒有問題再簽署合同，否則也會有很多的麻煩，希望能夠幫到大家。
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