建筑工程驗收程序？
規(guī)劃驗線
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? 驗收條件
工程所在場地達到“三通一平”條件，建設單位委托有資質(zhì)測繪機構(gòu)放線，并出具《建設工程測量成果報告書》。
? 驗收程序
建設單位在施工前向規(guī)劃行政主管部門提交填寫完整的《建設工程驗線申請表》(附《建設工程測量成果報告書》)，規(guī)劃監(jiān)督檢查人員在施工現(xiàn)場進行查驗，獲得許可后，方能進行后續(xù)施工。
規(guī)劃驗收
▼ 驗收條件
建設工程主體和外立面完成，建設單位委托有資質(zhì)測繪機構(gòu)測繪，并出具《建設工程竣工測量成果報告書》，室外道路、管網(wǎng)、園林綠化已完成。
▼ 驗收程序
1）建設單位或者個人按照建設工程規(guī)劃許可證證件批準的內(nèi)容，全面完成各項建設和環(huán)境建設之后，填寫《建設工程規(guī)劃驗收申報表》，按規(guī)定向規(guī)劃行政主管部門申請規(guī)劃驗收。
2）規(guī)劃監(jiān)督檢查人員在施工現(xiàn)場進行查驗，經(jīng)驗收合格的，規(guī)劃行政主管部門在規(guī)劃許可證件附件上簽章。
電梯驗收
▼ 驗收條件
電梯安裝、改造、重大維修完畢并經(jīng)施工單位自檢合格。
▼ 驗收程序
1）電梯使用單位持核準的開工報告和有關(guān)資料向檢驗機構(gòu)提出驗收申請檢驗。電梯檢驗檢測機構(gòu)應當自接到檢驗申請之日起10個工作日內(nèi)安排檢驗。
2）電梯安裝、改造完畢并經(jīng)檢驗合格后，由安全監(jiān)察機構(gòu)辦理注冊登記手續(xù)，發(fā)給電梯安全檢驗合格標志。
消防驗收
▼ 驗收條件
室內(nèi)防火分區(qū)(含封堵)、防火(卷簾)門、消火栓、噴淋(氣體)滅火、消防指示燈、消防報警、電氣等系統(tǒng)完成聯(lián)動調(diào)試，室外幕墻防火構(gòu)造、庭院環(huán)形路、室外接合器等完成，并自檢合格。建設單位委托有資質(zhì)消防檢測機構(gòu)檢測，并出具消防檢測報告書。
▼ 驗收程序
1）建設單位申請消防驗收應當提供下列材料：
A. 建設工程消防驗收申報表;
B. 工程竣工驗收報告;
C. 消防產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件;
D. 有防火性能要求的建筑構(gòu)件、建筑材料、室內(nèi)裝修裝飾材料符合國家標準或者行業(yè)標準的證明文件、出廠合格證;
E. 消防設施、電氣防火技術(shù)檢測合格證明文件;
F. 施工、工程監(jiān)理、檢測單位的合法身份證明和資質(zhì)等級證明文件;
G. 其他依法需要提供的材料。
2）當?shù)毓蚕罊C構(gòu)進行現(xiàn)場消防驗收，驗收合格的，出具消防認可文件。
人防驗收
▼ 驗收條件
地下人防工程已完成通風、燈具、人防門安裝，并自檢合格，如：人防工程室外口及 “三防設備”不具備條件，可出具緩建證明及暫不安裝證明。
▼ 驗收程序
建設單位組織竣工驗收，提前7天書面通知當?shù)厝朔拦こ藤|(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)或人民防空主管部門參與監(jiān)督，驗收合格后15天內(nèi)向工程所在地的縣級以上人民防空主管部門備案。
室內(nèi)環(huán)境驗收
▼ 驗收條件
1）室內(nèi)裝飾完成設計內(nèi)容，建設單位委托有資質(zhì)環(huán)境檢測機構(gòu)，并簽訂合同;
2）民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境中游離甲醛、苯、氨、總揮發(fā)性有機化合物(TVOC)濃度檢測時，對采用集中空調(diào)的民用建筑工程，應在空調(diào)正常運轉(zhuǎn)的條件下進行;對采用自然通風的民用建筑工程，檢測應在對外門窗關(guān)閉1h后進行;
3）民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境中氡濃度檢測時，對采用集中空調(diào)的民用建筑工程，應在空調(diào)正常運轉(zhuǎn)的條件下進行;對采用自然通風的民用建筑工程，檢測應在對外門窗關(guān)24h后進行。
▼ 驗收程序
建設單位委托有資質(zhì)環(huán)境檢測機構(gòu)現(xiàn)場檢測，并出具《室內(nèi)環(huán)境污染物濃度檢測報告》。
建筑節(jié)能驗收
▼ 驗收條件
1）承包單位已完成施工合同內(nèi)容，且各分部工程驗收合格。
2）外窗氣密性現(xiàn)場實體檢測應在監(jiān)理(建設)人員見證下取樣，委托有資質(zhì)的檢測機構(gòu)實施。
3）采暖、通風與空調(diào)、配電與照明工程安裝完成后，應進行系統(tǒng)節(jié)能性能的檢測，且應有建設單位委托具有相應檢測資質(zhì)的檢測機構(gòu)檢測并出具檢測報告。
▼ 驗收程序
1）民用建筑工程竣工驗收前，建設單位應組織設計、施工、監(jiān)理單位對節(jié)能工程進行專項驗收，并對驗收結(jié)果負責，提前3天通知市墻革節(jié)能辦到場監(jiān)督。
2）驗收合格后10個工作日內(nèi)辦理備案，備案時建設單位需提交下列材料：
A. 《民用建筑節(jié)能備案表》;
B. 民用建筑節(jié)能專項驗收報告;
C. 新型墻體材料專項基金繳納憑證;
D. 新型墻體材料認定證書復印件。
無障礙設施驗收
▼ 驗收條件
完成設計圖紙無障礙設施內(nèi)容，并自檢合格。
▼ 驗收程序
新建、擴建和改建建設項目的建設單位在組織建設工程竣工驗收時，應當同時對無障礙設施進行驗收。未按規(guī)定進行驗收或者驗收不合格的，建設行政主管部門不得辦理竣工驗收備案手續(xù)。
供電驗收
▼ 驗收條件
施工、供貨單位按照供電企業(yè)審核受送電裝置設計圖紙內(nèi)容完成，并自檢合格;簽訂《供電用電合同》。
燃氣驗收
▼ 驗收條件
施工、供貨單位按照供燃氣設計圖紙內(nèi)容完成，并自檢合格;簽訂《供氣用氣合同》。
供水驗收
▼ 驗收條件
經(jīng)批準的中水設施已聯(lián)合調(diào)試、運轉(zhuǎn)正常，生產(chǎn)給水系統(tǒng)管道已安裝完成，并已沖洗和消毒;建設單位委托有資質(zhì)水樣檢測部門取樣檢驗，并出具《水質(zhì)檢測報告》;簽訂《供水用水合同》。
防雷驗收
▼ 驗收條件
接地、屋面、幕墻、金屬門窗避雷系統(tǒng)完成設計內(nèi)容，并自檢合格;建設單位委托相應資質(zhì)的防雷檢測單位出具的檢測報告。
▼ 驗收程序
1）防雷裝置竣工驗收應當提交以下材料：
A.《防雷裝置竣工驗收申請書》;
B.《防雷裝置設計核準書》;
C. 防雷工程專業(yè)施工單位和人員的資質(zhì)證和資格證書;
D. 由省、自治區(qū)、直轄市氣象主管機構(gòu)認定防雷裝置檢測資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具的《防雷裝置檢測報告》;
E. 防雷裝置竣工圖等技術(shù)資料;
F. 防雷產(chǎn)品出廠合格證、安裝記錄和由國家認可防雷產(chǎn)品測試機構(gòu)出具的測試報告。
2）許可機構(gòu)辦結(jié)有關(guān)驗收手續(xù)，防雷裝置經(jīng)驗收合格的，頒發(fā)《防雷裝置驗收合格證》。
工程檔案預驗收
▼ 驗收條件
承包單位已完成圖紙和施工合同內(nèi)容，且各分部工程驗收合格，按照暫行辦法要求工程資料(含竣工圖)準確、完整。
▼ 驗收程序
1）建設單位、監(jiān)理單位、總包單位按照歸檔分工分別編制《基建文件卷》、《監(jiān)理文件卷》及《施工文件卷》，各分包單位編制各自合同范圍內(nèi)工程內(nèi)容的《施工文件卷》，提交總包單位匯總;其中：竣工圖由總包單位繪制，或建設單位另行委托其他單位完成;
2）建設單位匯總各單位資料，形成初步《建設工程竣工檔案》，在組織工程竣工驗收前，提請城建檔案館對工程檔案進行預驗收，并出具《建設工程竣工檔案預驗收意見》。
房屋建設工程中專項驗收包括什么？
檔案驗收，分戶驗收，節(jié)能驗收，安全驗收，竣工驗收，人防驗收（如有，大多為異地人防），規(guī)劃驗收，消防檢測及消防驗收，防雷驗收，綠化驗收，環(huán)保驗收，市政驗收，室內(nèi)空氣檢測，電梯專項檢測、樁基子分部驗收、地基與基礎分部驗收、主體現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)實體中間驗收等。
房屋驗收由參建主體（設計單位、勘察單位、建設單位、監(jiān)理單位、施工單位）驗收，質(zhì)量安全監(jiān)督站監(jiān)督驗收程序的合法性。單位工程竣工驗收前，人防、消防、建筑節(jié)能、規(guī)劃、氣象、環(huán)保等應進行專項驗收。
然后是單位工程竣工驗收，由建設單位主持，參加驗收單位有建設行政主管部門及上述參加驗收單位，最后質(zhì)量安全監(jiān)督站出具驗收報告。
專項驗收涉及主體：
1、施工企業(yè)作為施工方，在完工后有義務準備竣工驗收所需的資料，向業(yè)主提交竣工驗收申請報告。
2、業(yè)主作為建設工程的實際所有人或使用人，在收到施工企業(yè)提交的建設工程竣工驗收報告后，有義務組織設計單位、施工單位等進行竣工驗收。
3、同時，由于建設工程的質(zhì)量問題涉及社會的公共利益，國家也不會完全放任合同當事人之間解決工程質(zhì)量的檢查和確認問題，所以國家機關(guān)也會通過專業(yè)驗收及此后的竣工驗收備案制度，對完工后驗收階段進行必要的檢查和監(jiān)督。
建筑工程主體實體工程檢測要甲方委托檢測機構(gòu)，但檢測費由哪方承擔呢
1、正常檢測費一般由承包單位承擔。
2、如果監(jiān)理工程師、建設單位懷疑工程主體或其他任何部位存在質(zhì)量問題，監(jiān)理工程師、建設單位提出要進行實體檢測。若質(zhì)量無問題，歸建設單位承擔。質(zhì)量有問題，其檢測的費用由責任單位承擔，是承包單位的責任則由承包單位負責。
3、凡屬質(zhì)量監(jiān)督管理部門安排的經(jīng)常性的監(jiān)督檢驗任務(優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品申報和復查、定期和不定期的監(jiān)督檢驗、重點產(chǎn)品檢驗及復查、發(fā)放生產(chǎn)許可證的質(zhì)量檢驗，受檢單位要按規(guī)定交納檢驗費。
4、產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗機構(gòu)在執(zhí)行監(jiān)督檢驗時，利用受檢單位的儀器設備，并由受檢單位提供水、電及消耗的材料時，只能收取管理費，每人每天最高不應超過20元，利用自帶儀器設備或部分的使用受檢單位的儀器設備，在檢驗成本核算時應扣除受檢單位所提供的儀器設備和水電材料費用。
5、屬國務院各部委，各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市主管部門下達的監(jiān)督抽查任務，檢驗費由任務下達部門撥給，監(jiān)督檢驗機構(gòu)不能向受檢單位收費。
擴展資料：
產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗費收取
產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗費的收取一般有兩種情況，一種是國務院委各部委、各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市主管部門下達監(jiān)督抽查任務，由任務下達部門撥給檢驗經(jīng)費，監(jiān)督檢驗機構(gòu)不再向受檢單位收費。
另一種是質(zhì)量監(jiān)督管理部門安排的經(jīng)常性的監(jiān)督檢驗任務，受檢單位要按規(guī)定交納檢驗費。產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗收費歷來是由各省、自治區(qū)、直轄市以及各行業(yè)歸口單位自行制定的。但由于原則掌握不一，收費際準相差懸殊，亂收費現(xiàn)象較嚴重。
1988年4月25日國家標準局、國家物價局、財政部就制定統(tǒng)一的產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗收費計算辦法和部分產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗收費標準發(fā)出通知。通知規(guī)定了檢驗成本為材料費、水電費、固定資產(chǎn)折舊費、管理費四項，并明確了成本各項目所包含的內(nèi)容以及檢驗成本的計算辦法，即：
檢驗成本=(材料費+水電費+固定資產(chǎn)折舊費)X(1+15%)
參考資料來源：百度百科-產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗費
由甲方委托的檢測機構(gòu)，施工單位需要向監(jiān)理上報資質(zhì)報審嗎？
也需要報的，施工單位可以通過甲方收集檢測機構(gòu)的資質(zhì)然后報給監(jiān)理，監(jiān)理審查合法性后及可以通過報審
原始地貌圖由哪家單位出
原始地貌圖由項目法人、招標人或建設單位提供。原始地貌圖一般由建設單位委托有測繪資質(zhì)的測繪單位負責繪制。
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